Canal Heights 2

Business Bay ·Damac Properties

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Edificio residenziale di 49 piani a Business Bay. Sviluppatore: Damac Properties. Architetto: VX Studio Consultancy.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Ristoranti

Specifiche di Canal Heights 2 by Grisogono secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Canal Heights 2 è un edificio residenziale di 49 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Damac Properties. Il progetto architettonico è di VX Studio Consultancy.

Una torre Damac di 49 piani sul waterfront del canale a Business Bay, in costruzione. Nove nostri lotti, da AED 1,06 milioni (~$290K) a AED 6 milioni (~$1,63M).

Che cos'è

Canal Heights 2 è un grattacielo residenziale a Business Bay di Damac Properties, architetto VX Studio Consultancy. 49 piani, stato: in costruzione. La scheda non indica il numero di unità; sono confermate una piscina e dei ristoranti.

Il nome numerato riflette il suo posto nella serie: la prima fase, Canal Heights, sorge accanto. Su Propsearch entrambe condividono un'unica pagina, quindi nel nostro catalogo sono unite in una sola voce: la seconda rimanda qui.

Una forbice di sei volte all'interno dell'edificio

I nostri nove annunci vanno da AED 1,06 a 6 milioni, con una media di circa AED 2 627/ft² (~$715/ft²), quasi la metà della media di Business Bay (4 900, ~$1 335/ft²).

Una differenza di sei volte tra gli estremi significa che l'edificio ospita fianco a fianco monolocali compatti e ampi appartamenti ai piani alti. «Prezzo medio per progetto» qui non significa nulla: bisogna confrontare metrature e piani equivalenti.

Nove offerte in un solo edificio in costruzione sono una base sufficiente per il confronto e per la trattativa.

Il waterfront come fattore di prezzo

Il Dubai Water Canal è la parte di Business Bay per la quale il quartiere è stato ridisegnato, da puramente commerciale a multifunzionale: lo stesso passaggio che hanno vissuto Canary Wharf o Marina Bay quando i distretti d'affari hanno aggiunto torri residenziali sul waterfront. La passeggiata sul lungo canale qui già funziona.

In questo tratto, negli edifici di media altezza la posizione rispetto all'acqua conta più del piano: una vista sul canale e una vista sul cortile sono prodotti diversi in fase di rivendita. Verificate nel masterplan che cosa verrà costruito tra l'edificio e l'acqua: a Business Bay le viste si perdono più spesso di quanto gli acquirenti si aspettino.

La scheda non indica il numero di unità: la composizione dell'edificio va desunta dal contratto, e lo stesso vale per i servizi, di cui ne sono confermati due. L'edificio è in costruzione: verificate lo stato fisico dei lavori e il track record di Damac nelle consegne. E informatevi su che cosa è previsto tra la torre e il canale: da questo dipendono sia la vista sia il prezzo di rivendita.

Scheda Propsearch (piani, sviluppatore, architetto, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (nove lotti nell'edificio, prezzo per piede quadrato per l'edificio e per Business Bay).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Canal Heights 2?

Damac Properties. Il progetto architettonico è di VX Studio Consultancy.

Quanti piani ha Canal Heights 2?

49.

Quando viene consegnato Canal Heights 2?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità scelta la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Canal Heights 2?

A Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: pensato per uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.