Villa Lantana

Dubai Science Park ·TECOM Group

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O osiedlu

Osiedle mieszkaniowe w Dubai Science Park, ukończone w 2017 roku. Deweloper — TECOM Group.

Parametry Villa Lantana według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego osiedla, a nie poszczególnego lokalu.

O projekcie

Villa Lantana to osiedle mieszkaniowe w Dubai Science Park, ukończone w 2017 roku.

Deweloperem jest TECOM Group.

W bazie nie ma teraz ani jednego lotu z tego projektu — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają.

Wille TECOM w Dubai Science Park, ukończone w 2017 roku. Pięć naszych ofert z 3–4 sypialniami kosztuje od 5,45 do 10,5 mln AED, przy 2 054 AED za stopę kwadratową.

Czym jest to osiedle?

Villa Lantana to klaster willi zrealizowany przez TECOM Group w Dubai Science Park, ukończony według rejestru w 2017 roku; katalog opisuje go jako zabudowę na skalę dzielnicy.

Lokalizacja jest nietypowa: zamknięte osiedle willowe wewnątrz klastra biznesowo-naukowego, obok Al Barsha South i Umm Suqeim Road. Jest mniej więcej równo oddalone od Marina i Downtown.

Nasze pięć lotów to wille z 3 i 4 sypialniami o powierzchni od 3 210 do 5 163 stóp kwadratowych, wszystkie ukończone.

Co pokazują liczby?

Ceny wahają się od 5,45 do 10,5 mln AED, przy średniej około 2 054 AED za stopę kwadratową. Jak na wille w takiej odległości od centrum to poziom umiarkowany.

Wszystkie pięć lotów wystawiono z rabatem, średnio 5,4 %. Jak na rynek ukończonych willi to niska wartość: popyt na zamknięte osiedle w centralnej części miasta jest stabilny.

Niemal dwukrotna rozpiętość cen przy półtorakrotnej rozpiętości powierzchni oznacza, że loty różni coś więcej niż metraż — stan techniczny i położenie działki ważą równie dużo.

Co sprawdzić?

Po pierwsze, stan techniczny. Dziewięć lat użytkowania: klimatyzacja, dach, wykończenie. Różnica w kosztach remontu między podobnymi willami może być znaczna.

Po drugie, czy zmiany wprowadzone przez poprzedniego właściciela zostały prawidłowo zatwierdzone.

Po trzecie, otoczenie. Osiedle leży wewnątrz klastra biznesowego; trzeba sprawdzić, co jest za jego granicą i jak wpływa to na hałas oraz widoki.

Po pierwsze, rabat jest niski (5,4 %) — popyt na zamknięte osiedle w centralnej części miasta jest stabilny, więc nie należy liczyć na duże pole do negocjacji. Po drugie, osiedle ma dziewięć lat, a stan domów różni się bardziej niż ceny. Po trzecie, należy sprawdzić, czy rozbudowy zostały prawidłowo zatwierdzone. Po czwarte, osiedle leży wewnątrz klastra biznesowego — otoczenie warto ocenić na miejscu.

Karta Propsearch (deweloper, dzielnica, rok ukończenia, typ wpisu) oraz nasza własna oferta według stanu na 28 sierpnia 2026 roku: 5 lotów — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni, status ukończenia, liczba lotów z rabatem i wysokość średniego rabatu.

Gdzie to jest?

Loty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Dubai Science Park.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Villa Lantana?

TECOM Group.

Czy Villa Lantana została oddana?

Oddana: 2017 rok. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można od razu się wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Villa Lantana?

W Dubai Science Park. To park biznesowy sektora nauk o życiu, wokół którego wyrosła zabudowa mieszkaniowa: najemca pracuje tu po drugiej stronie ulicy, co w średnim segmencie jest rzadkością.

Ile kosztuje apartament w Villa Lantana?

Obecnie nie ma otwartych lotów w tym budynku. Sprawdzę cenę wybranego przez Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.