INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — TECOM Group · сдан в 2017
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Villa Lantana — комьюнити в районе Dubai Science Park, сдан в 2017 году.
Застройщик — TECOM Group.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 5 450 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%.
Виллы TECOM в Dubai Science Park, сданы в 2017 году. Пять наших лотов на 3–4 спальни от 5,45 до 10,5 млн дирхамов при 2054 дирхамах за фут.
Villa Lantana — вилловый кластер застройщика TECOM Group в Dubai Science Park, год завершения по справочнику 2017-й; в каталоге описан как застройка квартального масштаба.
Расположение необычное: закрытый вилловый посёлок внутри делового и научного кластера, рядом с Al Barsha South и трассой Umm Suqeim. До Марины и Даунтауна примерно поровну.
Наши пять лотов — виллы на 3 и 4 спальни площадью от 3210 до 5163 квадратных футов, все готовые.
Цены — от 5,45 до 10,5 млн дирхамов при средней цене метра около 2054 дирхамов за квадратный фут. Для вилл в этом радиусе от центра уровень умеренный.
Все пять лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 5,4%. Низкая величина для готового вилового рынка: спрос на закрытый посёлок в центральной части города устойчивый.
Почти двукратный разброс цен при полуторакратном разбросе площадей означает, что различает лоты не только метраж: состояние и положение участка весят не меньше.
Первое — состояние. Девять лет эксплуатации: кондиционирование, кровля, отделка. Разница в стоимости приведения в порядок между похожими виллами существенная.
Второе — согласованность переделок предыдущего владельца.
Третье — соседство. Посёлок стоит внутри делового кластера; проверьте, что находится за его границей и как это влияет на шум и вид.
Паспорт объекта propsearch (застройщик, район, год завершения, тип записи) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 5 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай. Подробно про район Dubai Science Park →
TECOM Group.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2017 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Science Park. Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 5 450 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 12%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Science Park, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
