Al Seef Tower

Dubai Marina ·Deyaar Development

O budynku

44-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, oddany do użytku w 2005 roku. Deweloper — Deyaar Development. Architekt — DAR Consult.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Parking

Parametry Al Seef Tower wg Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Al Seef Tower to 44-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, oddany do użytku w 2005 roku.

Deweloperem jest Deyaar Development. Projekt architektoniczny opracował DAR Consult.

W budynku jest łącznie 159 apartamentów. Wysokość — 215 metrów.

W bazie nie ma obecnie nic dla tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

44-piętrowa wieża Deyaar w Dubai Marina ze 159 lokalami, oddana do użytku. Siedem ofert w naszej własnej bazie w wąskim przedziale 4,35–5,45 mln AED (ok. 1,18–1,48 mln USD).

Czym jest ten budynek

Al Seef Tower to wieżowiec mieszkalny w Dubai Marina, zbudowany przez Deyaar Development, zaprojektowany przez DAR Consult. 44 piętra, 159 lokali, budynek gotowy. Ewidencja budynku potwierdza basen, siłownię, spa i parking.

159 apartamentów na 44 piętrach to około czterech lokali na kondygnację. To duży podział: przestronne układy, niewielu sąsiadów na piętrze. Dla Marina, gdzie powszechne są wieże z kilkudziesięcioma apartamentami na kondygnację, to realna różnica.

Wąski przedział cenowy

Wszystkie nasze siedem ofert mieści się w przedziale 4,35–5,45 mln AED — rozrzut to zaledwie jedna czwarta. Jak na 44-piętrową wieżę to niezwykłe: piętro i widok zwykle rozciągają ceny w obrębie budynku dwukrotnie.

Wskazuje to na jednorodność: apartamenty o podobnej powierzchni i klasie, a różnice między nimi wynikają raczej z piętra niż z formatu. Dla kupującego to wygodne — porównanie jest proste. Dla sprzedającego trudniej: jedynym sposobem, by wyróżnić się wśród sąsiadów w budynku, jest cena.

Cały przedział leży powyżej mediany dzielnicy wynoszącej 3,8 mln AED (ok. 1,03 mln USD), czego można się spodziewać w budynku z dużymi układami.

Marina

Dubai Marina w naszej bazie to 214 lokali, z medianą 3,8 mln AED i około 2625 AED za stopę kwadratową (ok. 715 USD/ft²). To drugi pod względem głębokości rynek w mieście: metro, tramwaj, promenada, ugruntowane otoczenie.

Czterdzieści cztery piętra w gęstej części dzielnicy działają na korzyść widoku: wyższe kondygnacje mają widok na Marinę i morze, niższe — na sąsiednią wieżę oddaloną o dwadzieścia metrów. Różnica między tymi dwiema sytuacjami wpływa na cenę odsprzedaży bardziej niż różnica w wykończeniu i trzeba ją sprawdzić w konkretnym apartamencie.

Budynek nie jest nowy: należy sprawdzić stan instalacji, fasady i wind oraz historię opłat i plany prac kapitalnych. Koniecznie proszę sprawdzić widok i nasłonecznienie w konkretnym apartamencie — w gęstej zabudowie Marina to decydujący czynnik ceny. Przy odsprzedaży należy też uwzględnić jednorodność budynku — jeśli wszystkie oferty wyglądają podobnie, cena jest Państwa jedynym atutem.

Ewidencja budynku Propsearch (piętra, liczba lokali, deweloper, projektant, etap, udogodnienia) oraz nasza własna oferta na dzień 27 sierpnia 2026 r. (siedem lokali w budynku, mediana Dubai Marina i cena za stopę kwadratową).

Gdzie się znajduje

Oferty Al Seef Tower nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Dubai Marina.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Al Seef Tower?

Deyaar Development. Projekt architektoniczny opracował DAR Consult.

Ile pięter ma Al Seef Tower?

44. W budynku jest 159 apartamentów, wysokość 215 m.

Czy Al Seef Tower został oddany do użytku?

Oddany: 2005. Nieruchomość jest gotowa, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić ją na rynek najmu.

Gdzie znajduje się Al Seef Tower?

W Dubai Marina. To pierwotna nadwodna dzielnica wieżowców: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Ile kosztuje apartament w Al Seef Tower?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert Al Seef Tower. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z kosztami transakcji.

Co znajduje się na terenie Al Seef Tower?

Basen, siłownia, spa i sauna, parking. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.