Mayfair Tower

Business Bay ·Deyaar Development

O budynku

22-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, ukończony w 2011 roku. Deweloper — Deyaar Development. Architekt — Archdome Consulting Engineers.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna
• Ochrona całodobowa
• Park i tereny zielone

Parametry Mayfair Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Mayfair Tower to 22-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, ukończony w 2011 roku.

Deweloperem jest Deyaar Development. Projekt architektoniczny wykonało Archdome Consulting Engineers.

Dwadzieścia dwa piętra od Deyaar w Business Bay, oddane w 2011 roku. Kompaktowy lokal o powierzchni około 570 stóp kwadratowych za 1 mln AED (~$270K), 1 754 AED za stopę kwadratową (~$480/ft²).

Co to za budynek

Mayfair Tower to wieża mieszkalna Deyaar Development, 22 piętra w Business Bay, oddana w 2011 roku. Karta projektu nie podaje liczby lokali.

W naszej własnej ofercie jest lokal o powierzchni około 570 stóp kwadratowych za 1 mln AED, 1 754 AED za stopę kwadratową.

Deyaar ma też w dzielnicy późniejszy budynek, The Atria, z 2018 roku, o 32 piętrach.

Cena za stopę kwadratową według projektów w Business Bay

Mayfair Tower plasuje się w dolnej części listy — mniej więcej połowa średniej dla dzielnicy.

Milion dirhamów w centralnej dzielnicy

Business Bay w naszej bazie: 368 ofert, mediana 3,58 mln AED, średnio 3 585 AED/ft².

1 mln AED za apartament w Business Bay to kwota na poziomie JVC, gdzie mediana wynosi 1,24 mln AED (~$340K). Różnica polega na tym, że to centrum miasta, z kanałem i metrem w zasięgu spaceru.

Wynika to z kompaktowego metrażu i wieku: 570 stóp kwadratowych w piętnastoletnim budynku. To najtańszy sposób na centralny adres — poziom cen bliższy drugorzędnej europejskiej stolicy niż temu, ile kosztowałaby porównywalna lokalizacja w centrum Londynu czy Manhattanu.

Należy rozważyć rentowność i opłatę serwisową (roczną opłatę za utrzymanie za stopę kwadratową), a nie cenę wejścia. W starszym budynku z kompaktowymi lokalami opłata serwisowa za stopę kwadratową bywa wyższa niż w nowszych wieżowcach.

Liczba lokali nie jest podana w karcie projektu. Budynek ma piętnaście lat: protokoły wspólnoty, fundusz rezerwowy i stan części wspólnych trzeba koniecznie sprawdzić. Warto zapytać o stawkę opłaty serwisowej — przy 570 stopach kwadratowych widać ją w rentowności.

Karta Propsearch: 22 piętra, deweloper Deyaar Development, oddanie w 2011 roku. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: lokal projektu (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową) oraz mediana i cena za stopę kwadratową dla Business Bay i JVC.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Mayfair Tower?

Deyaar Development. Projekt architektoniczny wykonało Archdome Consulting Engineers.

Ile pięter ma Mayfair Tower?

22.

Czy Mayfair Tower został oddany?

Tak. Mayfair Tower został oddany w 2011 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć od razu po transakcji.

Gdzie jest Mayfair Tower?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem tuż obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najbardziej zasiedlonych części miasta.

Co znajduje się na terenie Mayfair Tower?

Basen, spa i sauna, ochrona całodobowa, park i tereny zielone. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.