Bayfront Marina Residences

Część Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain · Sobha Realty

Karta projektu

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Umm Al Quwain, obecnie w budowie. Deweloper — Sobha Realty.

Parametry Bayfront Marina Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Bayfront Marina Residences to budynek mieszkalny w Umm Al Quwain.

Deweloperem jest Sobha Realty.

Układy mieszkań według broszury dewelopera — 1, 2 i 3 sypialnie.

Kwartał Sobha na wyspie Siniya w Umm Al Quwain: w budowie, 1–3 sypialnie, a pula pozostałych lokali dewelopera spadła w ciągu dziesięciu miesięcy z 418 do 176.

Co to jest

Bayfront Marina Residences to kwartał mieszkalny dewelopera Sobha Realty na Sobha Siniya Island — sztucznej wyspie w Umm Al Quwain, którą deweloper buduje w całości samodzielnie. Status: w budowie. Kwartał nie ma osobnego paszportu departamentu gruntów: wszystko, co o nim wiadomo, pochodzi od dewelopera.

Według szczegółowego zestawienia lokali Sobha z 2 czerwca 2026 r. w budynkach A, B i C pozostawało 176 lokali: 20 mieszkań z jedną sypialnią (od AED 1 360 908, 512–661 ft²), 152 z dwiema sypialniami (od AED 1 699 594, 653–1 359 ft²) i 4 z trzema sypialniami (od AED 6 088 684, 2 175 ft²).

Są to ceny wyjściowe dewelopera na dzień zestawienia, a nie dzisiejszy cennik.

Najszybciej sprzedający się kwartał wyspy

W ciągu dziesięciu i pół miesiąca do 2 czerwca 2026 r. pula pozostałych lokali spadła tu z 418 do 176 — bardziej niż w jakimkolwiek innym kwartale wyspy. Ceny wejściowe prawie się nie zmieniły: AED 1 331 304 i AED 1 360 908.

W naszej bazie do projektu przypisanych jest 5 lokali, najtańszy za AED 1,22 mln, cztery z pięciu poniżej rynku, maksymalny rabat 10 %. Trzy lokale z dwiema sypialniami mają 1 735–1 953 ft² i kosztują AED 4,2–4,5 mln, a lokal z trzema sypialniami o powierzchni 2 438 ft² — AED 5,3 mln.

Te metraże przekraczają górną granicę zakresów dewelopera dla mieszkań dwu- i trzypokojowych w tym kwartale. Część lokali prawdopodobnie należy do innego kwartału wyspy — przed transakcją trzeba ustalić, do którego.

Dla każdego lokalu należy potwierdzić budynek i kwartał — metraże w naszej bazie nie zgadzają się z zestawieniem Bayfront. Projekt leży poza Dubajem: sprawdźcie Państwo, gdzie rejestrowana jest umowa i jak działa rachunek powierniczy projektu. Ceny dewelopera pochodzą z czerwca 2026 r. — warto poprosić o aktualny cennik.

Zestawienie lokali Sobha dla brokerów, 2 czerwca 2026 r.: pozostała pula według liczby sypialni, ceny wyjściowe, metraże, budynki; zmiana puli w ciągu poprzednich dziesięciu i pół miesiąca. Nasza baza na 21 września 2026 r.: 5 lokali przypisanych do projektu (ceny, metraże, rabaty). Brak paszportu propsearch; dane z materiałów dewelopera.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Bayfront Marina Residences?

Sobha Realty.

Jakie układy mieszkań są w Bayfront Marina Residences?

Z jedną, dwiema i trzema sypialniami — według broszury dewelopera. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę prześlę.