The Atria

Business Bay ·Deyaar Development

O budynku

Budynek znajduje się w Business Bay i został oddany do użytku w 2018 roku. Deweloper — Deyaar Development.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Restauracje

Parametry The Atria według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

The Atria to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Business Bay, oddany w 2018 roku.

Deweloperem jest Deyaar Development.

Najwyższa wieża ma 32 kondygnacje.

W tej chwili w bazie nie ma żadnego lotu z tego projektu — baza jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Trzydzieści dwie kondygnacje od Deyaar nad kanałem w Business Bay, oddane w 2018 roku. Kompleks łączący część mieszkalną i apartamenty z obsługą hotelową.

Czym jest ten projekt?

The Atria to kompleks Deyaar Development, 32 kondygnacje, w Business Bay, oddany w 2018 roku. Łączy lokale mieszkalne z apartamentami serwisowanymi.

W naszej bazie jest jedna oferta, około 2 178 ft².

Deyaar od dawna jest obecny w tej dzielnicy: do firmy należy także Mayfair Tower z 2011 roku, również w Business Bay.

Cena za stopę kwadratową w Business Bay

Jedna oferta w bazie to pojedynczy punkt danych, a nie rynek. Trzeba ją oceniać na tle całej dzielnicy.

Część mieszkalna i apartamenty serwisowane pod jednym dachem

Format mieszany to standard w Business Bay: dzielnicę pierwotnie zaprojektowano jako strefę biznesową, a apartamenty serwisowane są tu wbudowane w osiedla mieszkalne.

Dla kupującego część mieszkalną oznacza to dwie rzeczy. Po pierwsze, bliskość hotelowego ruchu gości — stała rotacja w windach i częściach wspólnych. Po drugie, bardziej złożoną strukturę service charge (rocznej opłaty za stopę kwadratową na utrzymanie budynku): część nieruchomości wspólnej utrzymuje się w hotelowym standardzie, a to kosztuje więcej.

Business Bay w naszej bazie: 368 lotów, mediana 3,58 mln AED (~$970K) przy średniej 3 585 AED/ft² (~$975/ft²). Kupno w kompleksie wielofunkcyjnym oznacza dodanie do tej kwoty poprawki na service charge — poproszcie o jej wysokość w AED za stopę kwadratową.

Karta projektu nie podaje liczby lokali mieszkalnych. Należy potwierdzić, czy dany lot należy do części mieszkalnej, czy do części prowadzonej jak hotel — od tego zależą zarówno prawa, jak i wysokość opłaty. Proszę zapytać o stawkę service charge w AED za stopę kwadratową: w kompleksach mieszanych jest wyższa. I warto sprawdzić widok na kanał z konkretnego lokalu.

Karta propsearch: 32 kondygnacje, deweloper Deyaar Development, oddany w 2018 roku. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: 1 lot, przeliczenie ceny za stopę kwadratową dla projektów w dzielnicy, mediana i średnia dla Business Bay.

Gdzie się znajduje

Baza odświeża się co noc, a loty pojawiają się i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Business Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Atria?

Deyaar Development.

Ile pięter ma The Atria?

32 — to najwyższy budynek kompleksu.

Czy The Atria został już oddany?

Tak. The Atria został oddany w 2018 roku — to gotowe mieszkanie, w którym można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się The Atria?

W Business Bay. To dzielnica nad kanałem, sąsiadująca z Downtown: projektowana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najbardziej zasiedlonych części miasta.

Ile kosztuje apartament w The Atria?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla The Atria. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.

Co znajduje się na terenie The Atria?

Basen, siłownia, spa i sauna, restauracje. Lista pochodzi z opisu projektu i obejmuje cały kompleks.