Binghatti Etherea

JVC District 11 ·Binghatti Developers

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

29-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 11. Deweloper — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci
• Sklepy

Parametry Binghatti Etherea według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Binghatti Etherea to 29-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 11, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Binghatti Developers. Za architekturę odpowiada Silver Stone Engineering Consultants.

W budynku jest łącznie 282 apartamentów.

W bazie nie ma obecnie żadnych ofert dla tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

28-piętrowy budynek w Jumeirah Village Circle, dwie minuty od Circle Mall. Wejście od $208 000 za studio od 31 m² — w dzielnicy, która przoduje w emiracie pod względem liczby transakcji na gotowych nieruchomościach.

Ceny i metraże

Studia od 31 m² zaczynają się od $208 000, mieszkania z jedną sypialnią od 53 m² — od $327 000, a z dwiema sypialniami od 70 m² — od $463 000. Lokale usługowe zaczynają się od 125 m² i $1,47 mln.

W przeliczeniu na m²: około $6 700 za studio, $6 200 za mieszkanie z jedną sypialnią i $6 600 za mieszkanie z dwiema — cena za m² prawie nie zmienia się między typami lokali. To znak budynku zaprojektowanego z myślą o inwestorze: który lokal by Państwo nie wybrali, rachunek wychodzi podobnie.

Dwupokojowe mieszkanie od 70 m² jest jak na tę dzielnicę kompaktowe — zwykle zaczynają się one od 90 m². Niższy próg cenowy oznacza szersze grono najemców.

Dlaczego JVC?

Jumeirah Village Circle to najbardziej aktywna dzielnica emiratu pod względem transakcji na gotowych nieruchomościach: odpowiada za około 14 % wszystkich takich transakcji w danym miesiącu — więcej niż Dubai Marina i Business Bay razem wzięte.

Dla kupującego ma to dwie strony. Wyjście z inwestycji jest tu łatwiejsze niż prawie gdziekolwiek indziej — zawsze znajdzie się kupiec na rynku wtórnym. Ale też Państwa apartament ma większą konkurencję: dzielnica jest gęsto zabudowywana, a przy odsprzedaży konkurują Państwo z dziesiątkami podobnych ofert.

Infrastruktura: ponad 30 parków, siedem szkół międzynarodowych w promieniu dziesięciu minut, a na poziomie podium baseny, jacuzzi, fontanny, plac zabaw dla dzieci i strefy sportowe.

W gęsto zabudowanej dzielnicy widok z okna może się zmienić: sąsiednia działka może zasłonić panoramę. Warto sprawdzić, co powstaje wokół Państwa strony budynku.

Materiały ze startu sprzedaży, ze strony sprzedającego: metraże, ceny i lista udogodnień. Cena za m² to nasze własne wyliczenie. Udział dzielnicy w transakcjach pochodzi z miesięcznego przeglądu rynku.

Lokalizacja

Oferta odświeża się co noc, a lokale pojawiają się tu i znikają. Proszę do mnie napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w JVC District 11.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Binghatti Etherea?

Binghatti Developers. Za architekturę odpowiada Silver Stone Engineering Consultants.

Ile pięter ma Binghatti Etherea?

29. W budynku jest 282 apartamentów.

Kiedy Binghatti Etherea zostanie oddane do użytku?

Projekt jest w budowie. Dokładną datę dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Binghatti Etherea?

W JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica apartamentowa o największym wolumenie transakcji w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.

Ile kosztuje apartament w Binghatti Etherea?

Dziś nie ma otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę interesującego Państwa układu i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.

Co znajduje się na terenie Binghatti Etherea?

Basen, spa i sauna, strefa dla dzieci, sklepy. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.