Ellington House 2

Dubai Hills Estate ·Ellington Properties

Karta projektu

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z aktualnej strony projektu na witrynie dewelopera. Cen i planów płatności tu nie publikujemy: w segmencie off-plan zmieniają się kilka razy w roku, a podana liczba zdążyłaby się zdezaktualizować, zanim Państwo zadzwonią. Aktualne dane wyślę przez WhatsApp.

O budynku

12-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Hills Estate, ukończony w 2026 roku. Deweloper — Ellington Properties. Architekt — Model Engineering Consultants.

Parametry Ellington House 2 w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Dubai Land Department. Dotyczą one całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Ellington House 2 to 12-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Hills Estate, ukończony w 2026 roku.

Deweloperem jest Ellington Properties. Autorem architektury jest Model Engineering Consultants.

Układy mieszkań według broszury dewelopera — 1, 2 i 3 sypialnie.

W bazie nie ma w tej chwili żadnych ofert dla tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Dwunastopiętrowy budynek Ellington w Dubai Hills Estate: budowany od grudnia 2022 roku, przekazany wiosną 2026 roku, apartamenty od jednej do trzech sypialni oraz penthouse'y.

Co zostało zbudowane

Ellington House 2 to druga faza pierwszego projektu dewelopera w Dubai Hills Estate. Według paszportu jest to dwunastopiętrowy budynek mieszkalny bez kondygnacji podziemnych; generalnym wykonawcą jest Al Ashram, architektem projektu — Model Engineering Consultants. Koszt budowy według danych Dubai Land Department: 110 mln AED.

Budowa trwała od grudnia 2022 do kwietnia 2026 roku i mieściła się w ogłoszonym harmonogramie; przekazywanie lokali rozpoczęło się wiosną 2026 roku. Dla kupującego na rynku wtórnym to kluczowy sprawdzalny fakt: budynek istnieje, można go obejrzeć, a rozmowa dotyczy konkretnego apartamentu, nie wizualizacji.

Układ oferty: apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami oraz penthouse'y. Według paszportu części wspólne obejmują basen, siłownię, plac zabaw dla dzieci, lokale handlowe na parterze i całodobową ochronę.

Dlaczego dzielnica ma znaczenie

Dubai Hills Estate to ugruntowana dzielnica z polem golfowym, parkiem, szkołami i własnym centrum handlowym; zabudowa niska i średnia, około piętnastu minut do Downtown i do Marina.

Ellington wszedł tu właśnie z tym budynkiem i to ma znaczenie: deweloper ma rozpoznawalny styl wykończenia i układów, a to jego pierwsze zastosowanie w dzielnicy, gdzie tuż obok stoją projekty Emaar. Apartament warto porównywać z nimi, a nie ze średnią dla całego Dubaju.

Jak teraz wejść w ten projekt

Budynek został przekazany, więc sprzedaży pierwotnej od dewelopera zostało niewiele lub wcale: transakcje odbywają się na rynku wtórnym i przez cesję. To zmienia zarówno rachunek, jak i proces weryfikacji — należy patrzeć na konkretny lokal, jego piętro, widok i stan, a nie na broszurę projektu.

Zaletą ukończonego budynku jest to, że rentowność liczy się z faktów: stawki najmu sąsiednich apartamentów są znane, opłata serwisowa jest ogłoszona, a nie prognozowana, a przestoje między najemcami widać na rynku.

Po pierwsze — kupują Państwo konkretny apartament, a nie projekt: trzeba sprawdzić piętro, widok, orientację i to, co zbudowano naprzeciwko. Po drugie — opłata serwisowa w budynku z basenem, siłownią i lokalami handlowymi na dwunastu piętrach rozkłada się na stosunkowo niewielką liczbę apartamentów; rzeczywistą stawkę należy uzyskać od firmy zarządzającej. Po trzecie — na rynku wtórnym cena podlega negocjacji i należy odnosić się do zarejestrowanych transakcji w tym budynku, a nie do ogłoszeń. Po czwarte — przy zakupie z wyposażeniem od dewelopera trzeba sprawdzić, co faktycznie zostało w apartamencie, zestawiając to z protokołem przekazania.

Paszport nieruchomości — propsearch: liczba pięter, status, harmonogram budowy, wykonawca, architekt oraz szacunkowy koszt budowy według Dubai Land Department. Układ apartamentów i części wspólne — materiały dewelopera, Ellington Properties. Przekazanie drugiej fazy wiosną 2026 roku — materiały dewelopera, maj 2026.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres wyślę na prośbę.

Oferty Ellington House 2 nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Dubai Hills Estate.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Ellington House 2?

Ellington Properties. Autorem architektury jest Model Engineering Consultants.

Ile pięter ma Ellington House 2?

12.

Czy Ellington House 2 został przekazany?

Przekazany: 2026. Obiekt jest ukończony, więc po transakcji można się wprowadzić albo od razu wystawić go na wynajem.

Jakie układy mieszkań są w Ellington House 2?

1 sypialnia, 2 sypialnie i 3 sypialnie, według broszury dewelopera. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę wyślę.

Gdzie znajduje się Ellington House 2?

W Dubai Hills Estate. Sztandarowe rodzinne osiedle Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.

Ile kosztuje apartament w Ellington House 2?

Dziś nie ma otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę interesującego Państwa układu i wyślę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.