Creek Waters 2

Creek Island ·Emaar Properties

O budynku

52-kondygnacyjny budynek mieszkalny na Creek Island. Deweloper — Emaar Properties.

Parametry Creek Waters 2 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Creek Waters 2 to 52-kondygnacyjny budynek mieszkalny na Creek Island, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Emaar Properties.

W budynku znajduje się łącznie 450 apartamentów.

Druga wieża Creek Waters na Creek Island, przekazanie w IV kwartale 2027 roku. Siedem naszych lotów w cenach od AED 1,73 do 6,78 mln przy AED 2 551/ft².

Jakim budynkiem jest Creek Waters 2?

Creek Waters 2 to mieszkalny wieżowiec Emaar na Creek Island w Dubai Creek Harbour, kontynuacja projektu Creek Waters. Etap: w budowie, a termin przekazania naszych lotów wskazano jako IV kwartał 2027 roku.

Zastrzeżenie dotyczące paszportu: liczba pięter, liczba lokali i współrzędne we wpisie katalogowym tego obiektu dokładnie pokrywają się z sąsiednią wieżą Creek Waters. Zbieżność wszystkich trzech naraz wygląda na dane przeniesione z pierwszej wieży do drugiej, dlatego ich nie przytaczamy — szczegóły budynku warto sprawdzić u dewelopera.

Nasze siedem lotów to apartamenty jedno-, dwu- i czteropokojowe o powierzchni od 746 do 2 435 stóp kwadratowych.

Co pokazują liczby?

Ceny wahają się od AED 1,73 do 6,78 mln przy średniej cenie za stopę kwadratową około AED 2 551. To średni poziom jak na wyspę: The Cove wyceniono na AED 2 409, Palace Residences North na AED 2 809.

Pięć z siedmiu lotów ma obniżkę, ze średnim upustem 6,8 %. To umiarkowana wartość jak na projekt przekazywany za ponad rok: część kupujących wychodzi z inwestycji, ale nie ma presji na obniżanie ceny.

Brak lokali trzypokojowych w próbce, przy obecności jedno-, dwu- i czteropokojowych, to cecha naszego zestawienia, a nie budynku. Jeśli potrzebny jest właśnie ten format, warto szukać szerzej na całej wyspie.

Co wziąć pod uwagę?

Po pierwsze — arytmetyka cesji przy odsprzedaży: cena sprzedającego, plus saldo wciąż należne deweloperowi, plus opłata transferowa. Kwota w ogłoszeniu jest niższa niż rzeczywisty koszt wejścia.

Po drugie — widok i blok. Wyspa jest zabudowana podobnymi wieżami Emaar, a lokale odróżniają piętro, orientacja i to, co stoi przed fasadą. Sprawdź to z planem zagospodarowania.

Po trzecie — fala przekazań. Creek Island jest oddawana etapami, a bloki wchodzą na rynek blisko siebie w czasie. Przy odsprzedaży w pierwszym roku po przekazaniu to istotny czynnik.

Po pierwsze — dane paszportowe tej wieży w całości pokrywają się z sąsiednią, razem ze współrzędnymi; szczegóły budynku sprawdź u dewelopera, a nie w katalogu. Po drugie — cena cesji to nie koszt wejścia. Po trzecie — zabudowa wyspy jest jednolita, więc przy odsprzedaży konkurujesz z całą Creek Island. Po czwarte — bloki są przekazywane blisko siebie w czasie, więc podaż pojawi się falą.

Paszport nieruchomości Propsearch (deweloper, dzielnica, etap; liczba pięter i lokali jest tam zdublowana z sąsiednią wieżą i nie jest używana) oraz nasz własny stock na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 7 lotów — przedział cen, powierzchnie, cena za stopę kwadratową, struktura pokoi, termin przekazania, liczba lotów z obniżką i średni upust.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Creek Waters 2?

Emaar Properties.

Ile pięter ma Creek Waters 2?

52. W budynku jest 450 apartamentów.

Kiedy Creek Waters 2 zostanie przekazany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy dla wybranego lokalu sprawdzam w umowie, zanim ją podpiszesz.

Gdzie znajduje się Creek Waters 2?

Dubai Creek Harbour. Nadwodne miasto Emaar nad Dubai Creek: realizowane etapami przez dekady, z panoramą Downtown po drugiej stronie wody.