Creek Waters 2

Creek Island ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 52 étages à Creek Island. Promoteur : Emaar Properties.

Caractéristiques de Creek Waters 2 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Creek Waters 2 est un immeuble résidentiel de 52 étages à Creek Island, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties.

L'immeuble compte 450 appartements au total.

La deuxième tour Creek Waters sur Creek Island, livraison au T4 2027. Sept de nos lots, de 1,73 à 6,78 millions d'AED, à 2 551 AED/ft².

De quel type d'immeuble s'agit-il ?

Creek Waters 2 est un gratte-ciel résidentiel d'Emaar sur Creek Island, dans Dubai Creek Harbour, prolongement du projet Creek Waters. Stade : en construction, avec une livraison indiquée au T4 2027 sur nos lots.

Une réserve sur le passeport : le nombre d'étages, le nombre de logements et les coordonnées figurant dans la fiche du répertoire pour cet enregistrement coïncident exactement avec ceux de la tour voisine Creek Waters. Que les trois concordent à la fois ressemble à des données reportées de la première tour sur la seconde ; nous ne les citons donc pas — vérifiez les caractéristiques de l'immeuble auprès du promoteur.

Nos sept lots sont des appartements d'une, deux et quatre chambres, de 746 à 2 435 pieds carrés.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 1,73 à 6,78 millions d'AED, pour un prix moyen au pied carré d'environ 2 551 AED. C'est un niveau intermédiaire pour l'île : The Cove est à 2 409 AED, Palace Residences North à 2 809 AED.

Cinq des sept lots affichent une remise, d'en moyenne 6,8 %. C'est un chiffre modéré pour un projet livré dans plus d'un an : certains acquéreurs sortent, mais il n'y a pas de pression baissière sur le prix.

L'absence de logements de trois chambres dans l'échantillon, alors que l'on trouve des une, deux et quatre chambres, est une particularité de notre relevé, pas de l'immeuble. Si ce format précis vous intéresse, élargissez la recherche à l'ensemble de l'île.

Que faut-il prendre en compte ?

Premièrement — le calcul de la cession à la revente : le prix du vendeur, plus le solde encore dû au promoteur, plus les frais de transfert. Le chiffre de l'annonce est inférieur au coût réel d'entrée.

Deuxièmement — la vue et le bloc. L'île est construite de tours Emaar similaires, et ce qui distingue les lots, c'est l'étage, l'orientation et ce qui se trouve devant la façade. Vérifiez-le sur le plan directeur.

Troisièmement — la vague de livraisons. Creek Island est livrée par phases, et les blocs arrivent sur le marché à des dates rapprochées. Pour une revente la première année après la livraison, c'est un facteur important.

Premièrement — les données du passeport de cette tour coïncident entièrement avec celles de sa voisine, coordonnées comprises ; vérifiez les caractéristiques de l'immeuble auprès du promoteur plutôt que dans le répertoire. Deuxièmement — le prix de cession n'est pas le coût d'entrée. Troisièmement — l'aménagement de l'île est uniforme, donc à la revente vous êtes en concurrence avec l'ensemble de Creek Island. Quatrièmement — les blocs sont livrés à des dates rapprochées, l'offre arrivera donc en vague.

Le passeport du bien selon Propsearch (promoteur, quartier, stade ; le nombre d'étages et de logements y reprend celui de la tour voisine et n'est pas utilisé) et notre propre stock au 28 août 2026 : 7 lots — la fourchette de prix, les surfaces, le prix au pied carré, la répartition par nombre de chambres, la date de livraison, le nombre de lots remisés et la remise moyenne.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Creek Waters 2 ?

Emaar Properties.

Combien d'étages compte Creek Waters 2 ?

52. L'immeuble compte 450 appartements.

Quand Creek Waters 2 sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés pour le logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant la signature.

Où se trouve Creek Waters 2 ?

Dubai Creek Harbour. La ville en bord d'eau d'Emaar sur Dubai Creek : livrée par phases sur plusieurs décennies, avec la silhouette de Downtown de l'autre côté de l'eau.