Manarat Saadiyat Residences

Saadiyat Island ·Aldar Properties

Karta projektu

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje przy cenach. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w segmencie off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny na Saadiyat Island, obecnie w budowie. Deweloper — Aldar Properties.

Parametry Manarat Saadiyat Residences w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc w Dubai Land Department nie ma jeszcze wpisu. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Manarat Saadiyat Residences to budynek mieszkalny na Saadiyat Island.

Deweloperem jest Aldar Properties.

Układy mieszkań według ogłoszenia o starcie sprzedaży — studia i mieszkania z 1 sypialnią.

W bazie nie ma teraz żadnych ofert z tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Kolejny adres Aldar w dzielnicy kultury na Saadiyat Island: mieszkania jednosypialniane od 2,87 mln AED z 10 % wpłaty początkowej. Przy starcie ujawniono niewiele, i warto to wziąć pod uwagę.

Co wiadomo

Projekt leży w dzielnicy kultury na Saadiyat Island, przy Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan Highway. Deweloper to państwowy deweloper Abu Zabi, odpowiedzialny za znaczną część budownictwa w stolicy.

Przy starcie ujawniono: mieszkania jednosypialniane od 2,87 mln AED (około 781 000 USD). Wspomniano także studio od 1,4 mln AED, ale w chwili publikacji ta kwota nie była potwierdzona.

Standardowy warunek w premierach dewelopera z tamtego okresu: 10 % wpłaty początkowej.

Kontekst wyspy

Saadiyat nadal jest adresem, na którym popyt napędzają głównie nabywcy kupujący na własne potrzeby. Widać to w zachowaniu cen: rosną wolniej niż w Dubaju, ale rzadziej też korygują się w dół.

Stopy zwrotu z najmu w stolicy są niższe niż w Dubaju, ale umowy najmu są dłuższe, a rotacja najemców mniejsza — profil aktywa jest bliższy ochronie kapitału niż przepływom gotówkowym.

Po pierwsze, część kwot przy starcie oznaczono jako niepotwierdzone — proszę sprawdzić aktualny cennik dewelopera, a nie ten tekst. Po drugie, metraże i plan płatności nie zostały przy starcie opublikowane. Po trzecie, cenę za stopę kwadratową warto porównać z sąsiednimi projektami na wyspie — jest ich kilka. Po czwarte, rentowność należy liczyć według rzeczywistych stawek najmu na Saadiyat, a nie dubajskich wskaźników.

Lokalizacja, cena mieszkania jednosypialnianego przy starcie i warunek wpłaty początkowej — materiały dewelopera do ogłoszeń o starcie sprzedaży z 23 grudnia 2024 roku. Cena studia w tych samych materiałach jest oznaczona jako niepotwierdzona.

Oferty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy na Saadiyat Island.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Manarat Saadiyat Residences?

Aldar Properties.

Jakie układy mieszkań są w Manarat Saadiyat Residences?

Studia i mieszkania z 1 sypialnią, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; wyślę aktualną listę.

Ile kosztuje apartament w Manarat Saadiyat Residences?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert Manarat Saadiyat Residences. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i wyślę ją razem z kosztami transakcji.