Marsa Al Saadiyat

Saadiyat Island ·Aldar Properties

O projekcie

Marsa Al Saadiyat to osiedle mieszkaniowe na Saadiyat Island.

Deweloperem jest Aldar Properties.

W bazie nie ma obecnie żadnych danych o tym projekcie: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Główny plan zagospodarowania Aldar o powierzchni 6,4 mln m² i wartości 100 mld AED — ostatni i największy etap zabudowy Saadiyat Island. Zaprezentowany 22 lipca 2026 roku, pierwsza sprzedaż planowana jest na drugą połowę tego samego roku.

Skala

Podane parametry: powierzchnia 6,4 mln metrów kwadratowych, osiem kilometrów linii brzegowej, z czego 5,6 kilometra to plaże, największa w Abu Zabi marina na 350 miejsc cumowniczych oraz mieszkania dla ponad 58 000 mieszkańców — od willi po rezydencje z marką.

Plan generalny wymienia osobno dzielnicę teatralną z 6 000-miejscową salą projektu Franka Gehry'ego, własną stację kolei dużych prędkości Etihad Rail, szkoły i parki, 140 kilometrów ścieżek spacerowych i 46 kilometrów ścieżek rowerowych.

Wszystko w zasięgu spaceru od Louvre Abu Dhabi, NYU Abu Dhabi i pozostałej części dzielnicy kulturalnej Saadiyat.

Dlaczego nazywa się to kamieniem milowym

Marsa Al Saadiyat to ostatni duży obszar pod zabudowę na wyspie. Gdy wolne grunty się skończą, każda kolejna premiera na wyspie będzie rzadsza od poprzedniej.

To czynnik, a nie gwarancja. Niedobór gruntów podnosi ceny tylko tam, gdzie popyt już istnieje; na Saadiyat istnieje, ale trzeba to weryfikować na podstawie rzeczywistych transakcji, a nie skali planu generalnego.

W praktyce: projekt tej wielkości ma horyzont dziesięcioletni. Teatr Gehry'ego, marina i stacja Etihad Rail nie pojawią się w pierwszym etapie, a kupujący z pierwszych faz płaci za plan, a nie za gotowe już otoczenie.

Po pierwsze, w chwili publikacji jest to zapowiedź planu generalnego, a nie projekt z cennikiem — nie podano cen, etapowania ani terminów oddania. Po drugie, 100 mld AED i 6,4 mln metrów kwadratowych to deklarowane zamiary dewelopera, rozłożone na lata. Po trzecie, dzielnica teatralna, marina i stacja kolejowa należą do całego planu generalnego; warto osobno zapytać, jak odnoszą się do konkretnej fazy. Po czwarte, na wyspie równolegle powstają inne projekty Aldar, więc podaż będzie rosła obok niedoboru gruntów.

Parametry planu generalnego, wymienione elementy i podany koszt — materiały dewelopera z 23 lipca 2026 roku, dotyczące prezentacji Aldar z 22 lipca 2026 roku.

Oferty w Marsa Al Saadiyat nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, na Saadiyat Island.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Marsa Al Saadiyat?

Aldar Properties.

Ile kosztuje apartament w Marsa Al Saadiyat?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi kosztami transakcji.