Art Bay

Al Jaddaf ·Ellington Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu premiery, a nie wpis w rejestrze — w segmencie off-plan zakres, etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Al Jaddaf, obecnie w budowie. Deweloper — Ellington Properties.

Parametry Art Bay w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Art Bay to budynek mieszkalny w Al Jaddaf, przekazanie zaplanowano na IV kwartał 2026 roku.

Deweloperem jest Ellington Properties.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — kawalerki oraz mieszkania z 1, 2 i 3 sypialniami.

Budynek Ellington nad nabrzeżem Dubai Creek w Al Jaddaf: kawalerki i apartamenty do trzech sypialni, termin przekazania — IV kwartał 2026 roku.

Kto to buduje

Art Bay to drugi wspólny projekt Ellington Properties i Dutco pod marką Dutco Ellington. Pierwszy budynek tego duetu został już ukończony, a Art Bay promowano jako kontynuację tego dorobku.

Dla kupującego to ważniejsze niż wizualizacja: deweloper ma już w tej lokalizacji gotową nieruchomość, którą można obejrzeć, a nie tylko prezentację.

Co jest w środku i wokół

Oferta obejmuje kawalerki oraz apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami, z widokiem na Dubai Creek. Zapowiedziane udogodnienia: basen, centrum fitness, studio jogi, art club na dachu, teatr, plac zabaw dla dzieci, strefa grillowa, kawiarnia i sklepy.

Al Jaddaf leży nad wodą między Business Bay a Dubai Festival City: 10 minut do lotniska, 10 do Business Bay, 15 do DIFC i do Dubai Creek Harbour, 5 do Dubai Festival City. Dzielnica zabudowuje się funkcjami mieszanymi — mieszkania, biura, obiekty kultury — a widok z niższych pięter zmieni się wraz z rosnącymi sąsiednimi budynkami.

Ceny z lutego 2024 roku: mieszkania dwusypialniane od 797 000 USD przy powierzchni od 151 m², trzysypialniane od 991 000 USD przy powierzchni od 174 m². Cen kawalerek i mieszkań jednosypialnianych w materiałach nie podano. Plan płatności: 20 % przy rezerwacji, 50 % w trakcie budowy, 30 % przy przekazaniu.

Materiały i wykończenie

Według materiałów premierowych ze stycznia 2024 roku Art Bay ma elewację z naturalnego kamienia, osłoniętą drewnianymi zadaszeniami — wybór, który w Dubaju zwraca się nie na wizualizacji, lecz w rachunku za chłodzenie.

Wewnątrz apartamenty zaplanowano z płytkami porcelanowymi oraz blatami z granitu i marmuru. Motyw sztuki, od którego pochodzi nazwa, ma przewijać się przez lobby, układy mieszkań i przestrzenie wspólne. Art Bay trafił na rynek w tej samej fali premier Ellington co Mercer House w Uptown Dubai i One River Point w Business Bay.

Po pierwsze — powyższe ceny pochodzą z lutego 2024 roku i są podane w dolarach; aktualną cenę w dirhamach warto zapytać u dewelopera. Po drugie — Al Jaddaf jest intensywnie zabudowywany, a panorama zatoki z niższych pięter zostanie zasłonięta przez sąsiednie wieże: warto sprawdzić, co rośnie po drugiej stronie ulicy. Po trzecie — termin przekazania wyznaczono na IV kwartał 2026 roku, czyli już wkrótce; należy zweryfikować faktyczny stan budynku, a nie wizualizację. Po czwarte — art club na dachu i teatr to wspólne udogodnienia o kosztownym utrzymaniu i odbiją się na opłacie serwisowej.

Skład, udogodnienia, metraże, ceny i plan płatności — materiały Ellington Properties ze stycznia i lutego 2024 roku. Partnerstwo z Dutco i lokalizacja — to samo źródło. Specyfikacja elewacji i wykończenia wnętrz — ogłoszenie premierowe dewelopera ze stycznia 2024 roku.

Postęp budowy

Nasze własne zdjęcie z placu budowy, pokazujące budynek w dniu, w którym je wykonano. Wizualizacje powyżej to to, co narysował deweloper — porównanie obietnicy z postępem budowy daje więcej niż oglądanie samego jednego czy drugiego.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na prośbę.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Art Bay?

Ellington Properties.

Kiedy Art Bay zostanie przekazane?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje IV kwartał 2026 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy mieszkań są w Art Bay?

Kawalerki oraz mieszkania z 1, 2 i 3 sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są obecnie faktycznie dostępne, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę prześlę.

Gdzie znajduje się Art Bay?

Al Jaddaf. Dzielnica nad zatoką między Downtown a lotniskiem: nowe wieże, klaster medyczny i stacja metra.