Palace Residences North

Creek Island ·Emaar Properties

O budynku

45-piętrowy budynek mieszkalny na Creek Island. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Archgroup Consultants.

Parametry Palace Residences North na podstawie danych Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Palace Residences North to 45-piętrowy budynek mieszkalny na Creek Island, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Emaar Properties. Projekt architektoniczny — Archgroup Consultants.

45 kondygnacji od Emaar na Creek Island. Osiemnaście naszych ofert — od 1,75 do 5,1 mln AED przy 2 809 AED/ft², wszystkie oznaczone jako gotowe.

Jaki to budynek

Palace Residences North to 45-piętrowy wieżowiec mieszkalny na Creek Island w Dubai Creek Harbour, deweloper Emaar Properties, projekt architektoniczny Archgroup Consultants.

Nazwa odwołuje się do linii hotelowej Emaar: Palace to jej marka premium, a rezydencje pod tym szyldem zwykle mają części wspólne na poziomie wyższym niż standard dzielnicy.

Wszystkie osiemnaście naszych ofert jest oznaczonych jako gotowe. Struktura: apartamenty od jedno- do trzypokojowych i domy szeregowe, powierzchnia od 594 do 1 936 stóp kwadratowych.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 1,75 do 5,1 mln AED przy medianie 4 mln AED. Mediana leży wyraźnie powyżej środka przedziału: tanich ofert w budynku jest niewiele, a większość podaży znajduje się w górnej części.

Średnia cena za stopę kwadratową wynosi około 2 809 AED. Jak na Creek Island to poziom średni: wyspa jest zabudowana podobnymi blokami Emaar, a rozrzut ceny za stopę kwadratową między nimi jest niewielki.

Dziewięć z osiemnastu ofert ma obniżkę — dokładnie połowa — przy średnim opuście 8,8 %. Połowa podaży bez upustu w ukończonym budynku oznacza, że sprzedający się nie spieszą, a każde negocjacje trzeba tu uzasadnić.

Na co zwrócić uwagę na Creek Island

Po pierwsze — jednorodność. Bloki Emaar na wyspie są do siebie podobne, a przy odsprzedaży konkuruje się nie z budynkiem, lecz z całą wyspą. Można się wyróżnić piętrem, widokiem i stanem lokalu.

Po drugie — widok. Trzy kategorie: na zatokę i Downtown, na park między blokami i na wewnętrzną zabudowę. Różnica cen między pierwszą a trzecią jest znacząca, a ogłoszenia nie zawsze o niej informują.

Po trzecie — transport. Wyspa ma ograniczoną liczbę wyjazdów, a czas dojazdu w godzinach szczytu różni się od tego, co sugeruje mapa. Dla najemcy to zauważalny czynnik, który wpływa na czynsz.

Po pierwsze — połowa ofert nie ma upustu, więc każde negocjacje trzeba tu uzasadnić stanem lokalu lub widokiem. Po drugie — bloki na wyspie są jednorodne, więc przy odsprzedaży konkuruje się z całym Creek Island. Po trzecie — widok dzieli się na trzy kategorie ze znaczącą różnicą cen; sprawdź go dla konkretnego apartamentu. Po czwarte — dojazd na wyspę ogranicza liczba wyjazdów.

Paszport nieruchomości z propsearch (liczba kondygnacji, deweloper, architekt, dzielnica, etap) oraz nasza własna oferta według stanu na 28 sierpnia 2026 roku: 18 ofert — przedział cen i mediana, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura pokoi i typów, status gotowości, liczba ofert z obniżką i średni upust.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Palace Residences North?

Emaar Properties. Projekt architektoniczny — Archgroup Consultants.

Ile pięter ma Palace Residences North?

45.

Kiedy Palace Residences North zostanie oddany do użytku?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.

Gdzie znajduje się Palace Residences North?

Dubai Creek Harbour. Nadwodne miasto Emaar nad Dubai Creek: realizowane etapami przez dekady, z panoramą Downtown po drugiej stronie wody.