Palace Residences North

Creek Island ·Emaar Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 45 piani a Creek Island. Sviluppatore: Emaar Properties. Architetto: Archgroup Consultants.

Caratteristiche di Palace Residences North secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Palace Residences North è un edificio residenziale di 45 piani a Creek Island, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Archgroup Consultants.

45 piani di Emaar a Creek Island. Diciotto dei nostri lotti: da 1,75 a 5,1 milioni di AED a 2 809 AED/ft², tutti indicati come pronti.

Che tipo di edificio è

Palace Residences North è un grattacielo residenziale di 45 piani a Creek Island, nel Dubai Creek Harbour, sviluppatore Emaar Properties, progetto architettonico di Archgroup Consultants.

Il nome rimanda alla linea ricettiva di Emaar: Palace è il suo brand premium e le residenze che lo portano di solito hanno spazi comuni di livello superiore alla norma del quartiere.

Tutti e diciotto i nostri lotti sono indicati come pronti. La composizione: appartamenti e townhouse da una a tre camere da letto, con superfici da 594 a 1 936 piedi quadrati.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 1,75 a 5,1 milioni di AED, con una mediana di 4 milioni di AED. La mediana si colloca nettamente sopra il centro della fascia: i lotti economici nell'edificio sono rari e la maggior parte dell'offerta si concentra nella parte alta.

Il prezzo medio al piede quadrato è di circa 2 809 AED. Per Creek Island è un livello medio: l'isola è edificata con blocchi Emaar simili e la differenza di prezzo al piede quadrato tra di loro è piccola.

Nove lotti su diciotto sono indicati con uno sconto — esattamente la metà — con un ribasso medio dell'8,8 %. Metà dell'offerta senza sconto in un edificio completato significa che i venditori non hanno fretta e qualsiasi trattativa dovrà essere motivata.

Che cosa considerare a Creek Island

Primo: l'uniformità. I blocchi di Emaar sull'isola si assomigliano e, in caso di rivendita, si compete non con l'edificio ma con l'intera isola. Ci si può distinguere per piano, vista e condizioni.

Secondo: la vista. Tre categorie: sulla baia e Downtown, sul parco tra i blocchi e verso l'interno del complesso. La differenza di prezzo tra la prima e la terza è significativa e gli annunci non sempre la dichiarano.

Terzo: i trasporti. L'isola ha un numero limitato di uscite e il tempo di percorrenza nelle ore di punta differisce da quello che suggerisce la mappa. Per un inquilino è un fattore evidente e incide sul canone.

Primo: metà dei lotti non ha sconto, quindi qualsiasi trattativa va giustificata con condizioni o vista. Secondo: i blocchi dell'isola sono uniformi, quindi in rivendita si compete con l'intera Creek Island. Terzo: la vista si divide in tre categorie con una differenza di prezzo significativa; verificatela per l'appartamento specifico. Quarto: l'accesso all'isola è limitato dal numero delle uscite.

La scheda immobile di propsearch (piani, sviluppatore, architetto, quartiere, fase) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 18 lotti — fascia di prezzo e mediana, superfici, prezzo al piede quadrato, composizione per camere e tipologie, stato di consegna, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Palace Residences North?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Archgroup Consultants.

Quanti piani ha Palace Residences North?

45.

Quando viene consegnato Palace Residences North?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità che sceglierete la verifico nel contratto prima che lo firmiate.

Dove si trova Palace Residences North?

Dubai Creek Harbour. La città sul mare di Emaar sul Dubai Creek: realizzata per fasi nell'arco di decenni, con lo skyline di Downtown dall'altra parte dell'acqua.