Sea Point

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia jest podana obok cen. To, co deweloper deklarował przy premierze, a nie wpis w rejestrze — w sprzedaży off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Położony w Emaar Beachfront, obecnie w budowie. Deweloper — Emaar Properties.

Parametry Sea Point w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Sea Point to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Emaar Beachfront, przekazanie planowane na kwiecień 2028 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1, 2 i 3 sypialnie.

W bazie nie ma obecnie nic dla tego projektu: oferty pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Dwie wieże Emaar na Emaar Beachfront: apartamenty z jedną do trzech sypialni, przekazanie zapowiedziane na kwiecień 2028 roku.

Gdzie to jest?

Emaar Beachfront to usypany półwysep między Dubai Marina a Palm Jumeirah, zabudowany wieżami nad wodą i własną plażą. Sea Point zajmuje tu dwa budynki.

Kluczową cechą lokalizacji jest to, że teren jest strzeżony: na plażę Emaar Beachfront wejść mogą wyłącznie mieszkańcy i goście hotelowi. Właśnie za to kupujący płacą tu premię w stosunku do sąsiedniej Marina.

Jak wyglądała premiera?

Ceny z premiery ze stycznia 2024 roku: apartament z jedną sypialnią od 3,63 mln AED, z dwiema sypialniami od 5,16 mln AED, z trzema sypialniami od 8,02 mln AED. Przekazanie: kwiecień 2028 roku.

Dla porównania, w tej samej korespondencji Emaar pojawił się też sąsiedni Bayview by Address, również na Emaar Beachfront — z marką i umeblowany, z przekazaniem w czerwcu 2028 roku i apartamentami z jedną sypialnią od 3,16 mln AED. Czyli Sea Point bez marki wystartował drożej niż jego sąsiad z marką w apartamentach z jedną sypialnią, a taniej w tych z trzema. Wynika to z różnic w strukturze lokali, a nie z jakości.

Po pierwsze — powyższe ceny pochodzą ze stycznia 2024 roku; w ciągu dwóch lat od tego czasu Emaar Beachfront było przeceniane nie raz. Po drugie — dwie wieże oznaczają różne widoki i różne ceny pod jedną nazwą: sprawdź, o który budynek i którą stronę chodzi w wycenie. Po trzecie — Emaar Beachfront jest gęsto zabudowany, a „widok na morze” z niższych pięter często zasłania sąsiedni budynek — sprawdź to na rzucie. Po czwarte — termin przekazania w kwietniu 2028 roku podano przy premierze; potwierdź aktualny harmonogram.

Ceny z premiery, struktura lokali i termin przekazania — materiały dewelopera Emaar Properties z korespondencji dla brokerów, styczeń 2024 roku. Porównanie z Bayview by Address pochodzi z tej samej korespondencji.

Gdzie to jest?

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na prośbę.

Oferty Sea Point nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Emaar Beachfront.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Sea Point?

Emaar Properties.

Kiedy Sea Point zostanie przekazany?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje kwiecień 2028 roku. Data w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam ją przed transakcją.

Jakie układy są w Sea Point?

Z 1 sypialnią, z 2 sypialniami i z 3 sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Sea Point?

Emaar Beachfront. Prywatny półwysep między Marina a Palmą: wieże Emaar na własnym odcinku plaży, wewnątrz Dubai Harbour.

Ile kosztuje apartament w Sea Point?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Sea Point. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.