Beach Mansion

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

O budynku

Położony w Emaar Beachfront. Deweloper – Emaar Properties.

Parametry Beach Mansion według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Beach Mansion to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Emaar Beachfront, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Emaar Properties.

Najwyższa wieża ma 35 pięter.

35 pięter od Emaar w Emaar Beachfront, w budowie. Nasze własne kompaktowe lokale o powierzchni około 968 stóp kwadratowych wyceniane są na 7 748 AED za stopę kwadratową – wyraźnie powyżej średniej dla dzielnicy, wynoszącej 4 633 AED.

Czym jest ten projekt

Beach Mansion to kompleks mieszkaniowy Emaar Properties, 35 pięter, w Emaar Beachfront, obecnie w budowie. Nasze własne zasoby: trzy lokale o średniej powierzchni 968 stóp kwadratowych, z jedną i trzema sypialniami, w cenie od 3,3 mln AED do 7,5 mln AED.

Kompleks figuruje jako dwie wieże – Beach Mansion T1 po 4 330 AED/ft² przy lokalach 1 503 stóp kwadratowych oraz T2 po 3 752 AED przy lokalach 1 779 stóp kwadratowych.

Dzielnice całego miasta: mediana i cena za stopę kwadratową

Emaar Beachfront to druga najwyższa pozycja w naszym pełnym rankingu dzielnic miasta według ceny za stopę kwadratową, zaraz po Bluewaters.

Dlaczego liczby dla tego jednego projektu różnią się dwukrotnie?

Emaar Beachfront w naszych danych – 99 lokali, mediana 5,6 mln AED, średnio 4 633 AED za stopę kwadratową.

Nasze próbki dla Beach Mansion dają 7 748 AED za stopę kwadratową dla kompaktowych lokali i 3 752–4 330 AED dla większych lokali w wieżach T1 i T2. Różnica wynika z metrażu: im mniejszy lokal, tym wyższa stawka za stopę, a efekt ten jest najsilniejszy na wybrzeżu, gdzie kompaktowe lokale niosą największą premię.

Wniosek praktyczny: ogólna cena za stopę kwadratową dla projektu w Emaar Beachfront, podana bez metrażu lokalu, mówi niemal nic. Apartament z jedną sypialnią i z trzema w tej samej wieży mogą różnić się w przeliczeniu na stopę niemal dwukrotnie.

Należy porównywać ze sobą lokale o podobnej wielkości, a nie projekt z projektem – to prawda wszędzie, ale koszt pomyłki jest najwyższy na drogim nadmorskim gruncie takim jak ten.

Budynek nie jest jeszcze ukończony: trzeba potwierdzić rachunek powierniczy (escrow), rejestrację projektu i to, co dokładnie zostanie przekazane. Trzeba potwierdzić wieżę – T1 i T2 figurują osobno i różnią się wielkością lokali. Cenę za stopę kwadratową porównujemy tylko między lokalami o podobnej wielkości. I trzeba sprawdzić widok: nie każde okno wychodzi tu na otwarte morze.

Karta: 35 pięter, deweloper Emaar Properties, status w budowie. Nasze własne zasoby na 28 sierpnia 2026 roku: 3 lokale oraz próbki z wież T1 i T2, mediany i ceny za stopę kwadratową w dzielnicach miasta.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Beach Mansion?

Emaar Properties.

Ile pięter ma Beach Mansion?

35 – to najwyższy budynek kompleksu.

Kiedy Beach Mansion zostanie oddany?

Budowa trwa; datę przekazania kluczy dla wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie, zanim ją Państwo podpiszą.

Gdzie leży Beach Mansion?

W Emaar Beachfront. To prywatny półwysep między Marina a Palmą: wieże Emaar na własnym odcinku plaży, w obrębie Dubai Harbour.