Marina Vista at Emaar Beachfront

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

O budynku

Położony w Emaar Beachfront, ukończony w 2023 roku. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — BH NS Engineering Consultants.

Parametry Marina Vista at Emaar Beachfront według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Marina Vista at Emaar Beachfront to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Emaar Beachfront, ukończony w 2023 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties. Autorem projektu architektonicznego jest BH NS Engineering Consultants.

Najwyższa wieża liczy 33 piętra.

33 piętra od Emaar w Emaar Beachfront, oddane w 2023 roku. Nasza własna oferta pokazuje drugą wieżę budynku w cenie 4 043 AED za stopę kwadratową.

Co to za kompleks

Marina Vista at Emaar Beachfront to kompleks mieszkalny Emaar Properties, 33 piętra, na zrekultywowanym półwyspie Emaar Beachfront między Dubai Marina a Palm Jumeirah, oddany w 2023 roku.

Nasza własna oferta: dwa loty w cenach od 5,5 mln AED do 7,5 mln AED; metraże nie są zapisane. Kompleks jest wymieniony jako dwie osobne wieże, T1 i T2 — druga w naszych danych kosztuje 4 043 AED za stopę kwadratową.

Emaar Beachfront to sztuczna wyspa o stałej, ograniczonej długości linii plaży — ta rzadkość nadaje ton cenom w całej dzielnicy.

Cena za stopę kwadratową w Emaar Beachfront

Marina Vista T2 jest wyceniona poniżej średniej dla dzielnicy, wynoszącej 4 633 AED, a rozrzut między wieżami na tej małej wyspie sięga 2,4× — to jedna z największych różnic, jakie śledzimy w pojedynczej dzielnicy Dubaju.

Prawie wszystko to osobna wieża

Emaar Beachfront w naszych danych — 99 lotów, mediana 5,6 mln AED, średnio 4 633 AED za stopę kwadratową.

Wystarczy spojrzeć na tabelę: Palace Tower 1 i 2, Grand Bleu T1 i T2, Beach Mansion T1 i T2, Sunrise Bay T1 i T2, Marina Vista T1 i T2 — niemal każdy projekt na wyspie jest podzielony na wieże, a wieże wyceniane są różnie. Dwie wieże Beach Mansion różnią się o 27 %, a Sunrise Bay o 36 %.

Czynnikiem decydującym jest położenie względem wody i struktura lokali, a nie marka czy jakość wykonania. Praktyczna zasada dla tej wyspy: numer wieży jest obowiązkową częścią adresu — bez niego nie ma czego porównywać.

Dla zagranicznego kupującego, przyzwyczajonego do tego, że nazwa jednego budynku rozstrzyga sprawę — kondominium w Miami, pojedynczy adres w Singapurze — taki rozrzut cen wewnątrz jednego projektu na jednej małej wyspie warto potraktować poważnie, zanim założy się, że cena z nagłówka dotyczy konkretnego lokalu.

Metraże nie są zapisane w naszych lotach — należy je uzyskać przed jakimkolwiek porównaniem. Zawsze potwierdzajcie Państwo numer wieży: T1 i T2 w tym samym projekcie mogą różnić się nawet o 36 % za stopę kwadratową. Sprawdźcie też rzeczywisty widok z konkretnego piętra — nie każde okno na tym półwyspie wychodzi na otwarte morze.

Karta projektu: 33 piętra, deweloper Emaar Properties, oddany w 2023 roku. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026: 2 loty oraz próbka z wieży T2, tabela cen za stopę kwadratową w projektach Emaar Beachfront, mediana i średnia dla dzielnicy.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Marina Vista at Emaar Beachfront?

Emaar Properties. Autorem projektu architektonicznego jest BH NS Engineering Consultants.

Ile pięter ma Marina Vista at Emaar Beachfront?

33 — to najwyższy budynek kompleksu.

Czy Marina Vista at Emaar Beachfront został oddany?

Oddany: 2023. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wynająć ją na rynku najmu.

Gdzie znajduje się Marina Vista at Emaar Beachfront?

Emaar Beachfront. Prywatny półwysep między Mariną a Palmą: wieże Emaar na własnym odcinku plaży, wewnątrz Dubai Harbour.