INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Damac Properties
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Damac Riverside — комьюнити в районе Dubai Investments Park 2.
Застройщик — Damac Properties.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 000 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 26%.
Комьюнити Damac в Dubai Investments Park 2. Шесть наших лотов — от студии до пятиспальной виллы, 1,15–4,21 млн дирхамов, средняя скидка 12,5%.
Damac Riverside — застройка Damac Properties в Dubai Investments Park 2, в справочнике описана как проект квартального масштаба; из подтверждённой инфраструктуры фитнес, детская зона и рестораны.
Dubai Investments Park — промышленно-жилая зона на юго-западе города вдоль трассы. Жильё здесь дешёвое, спрос формируют сотрудники предприятий зоны, и с центральными районами конкурировать оно не пытается.
Наши шесть лотов разнородны: студии и виллы на 4 и 5 спален, площади от 1550 до 3422 квадратных футов.
Цены — от 1,15 до 4,21 млн дирхамов при средней цене метра около 1383 дирхамов за квадратный фут. Один из самых доступных уровней каталога.
Четыре лота из шести выставлены со скидкой, и средняя уступка 12,5% — двузначная величина, которая на готовом рынке означает переоценку, а не торг.
Сочетание низкой цены метра с высокой скидкой говорит о том, что предложение здесь заметно превышает спрос. Для покупателя это возможность, для продавца — длинная экспозиция.
Первое — тип объекта. В выборке рядом стоят студия и пятиспальная вилла; сравнивать их между собой бессмысленно, уточняйте формат до разговора о цене.
Второе — соседство с промзоной. Проверьте, что находится за границей комьюнити и как это влияет на вид и шум.
Третье — арендный спрос. Он локальный и устойчивый, но с низким потолком; ставку берите по фактическим договорам района.
Паспорт объекта propsearch (застройщик, район, тип записи, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Dubai Investment Park — смешанная промышленно-жилая зона на юго-западе. Подробно про район Dubai Investment Park →
Damac Properties.
Район Dubai Investment Park. Dubai Investment Park — смешанная промышленно-жилая зона на юго-западе.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 000 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 26%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Фитнес-зал, Детская зона, Рестораны. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Investments Park 2, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
