INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Damac Properties · сдан в 2023
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Aykon City — жилой комплекс из нескольких домов в районе Business Bay, сдан в 2023 году.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали LACASA Architects & Engineering Consultants.
Этажность самого высокого корпуса — 61.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 075 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%.
61-этажный комплекс Damac в Business Bay на берегу канала, сдан. Одиннадцать наших лотов — от 970 тысяч до 4,25 млн дирхамов.
Aykon City — многобашенный комплекс в Business Bay от Damac Properties, проектировщик LACASA Architects & Engineering Consultants. 61 этаж, комплекс сдан. Числа резиденций паспорт не приводит. Паспортом подтверждены бассейн, спа, рестораны и озеленение.
Комплекс стоит на берегу Дубайского канала, у Sheikh Zayed Road — то есть на стыке двух главных осей района: водной и транспортной.
Одиннадцать наших позиций идут от 970 тысяч до 4,25 млн дирхамов при средней цене метра около 2077 за фут — вдвое дешевле средней по Business Bay (4900).
Четырёхкратный разброс внутри комплекса при таком метре означает разные форматы: от компактных студий до просторных квартир. Одиннадцать предложений в одном месте — хорошая база для сравнения и торга.
Комплекс сдан, и это главное отличие от большинства предложений района, где много строящегося. Всё проверяется ногами: отделка, состояние общих зон, реальный вид, загрузка паркинга вечером. Доход начинается с первого месяца.
Набережная канала — та часть Business Bay, ради которой район и перестраивали из офисного в смешанный. Пешеходный променад вдоль воды здесь уже работает, в отличие от многих обещанных набережных города.
Обратная сторона соседства с Sheikh Zayed Road — шум и трафик. Для верхних этажей это неважно, для нижних существенно, и проверять надо из конкретной квартиры в час пик.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (одиннадцать лотов в комплексе, цена метра по комплексу и по Business Bay).
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Damac Properties. Архитектурный проект — LACASA Architects & Engineering Consultants.
61 — это самый высокий корпус комплекса.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2023 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 075 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Спа и сауна, Рестораны, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
