INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Damac Properties
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Chelsea Residences by Damac — жилой комплекс из нескольких домов в районе Maritime City.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали Kling Consult.
Всего в комплексе 620 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 28.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 000 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%.
Шесть башен DAMAC в Dubai Maritime City под брендом футбольного клуба Chelsea: тренировочный центр, футбольное поле на крыше и кинозал, названный в честь стадиона клуба.
Клубная символика здесь не ограничивается названием: заявлены тренировочный центр Chelsea Athlete, поле на кровле и кинотеатр Stamford.
Что это даёт покупателю на практике. Инфраструктура реальная и ей можно пользоваться — в отличие от проектов, где бренд ограничивается логотипом на фасаде. Но и обслуживание поля с тренировочным центром идёт в сервисный сбор, а значит он будет выше обычного для района.
Второй вопрос — что произойдёт при окончании лицензионного соглашения с клубом. Инфраструктура останется, а вот имя может уйти, и на перепродаже это скажется.
Водопады, искусственные коралловые рифы, бассейны-инфинити, пляжи, бары на воде и сады. В квартирах балконы, гардеробные и бытовая техника; рассрочка на четыре года.
DAMAC — второй в городе по сумме сделок: 16,7 миллиарда дирхамов за семь месяцев при 6 387 сделках. Средний чек около 2,6 миллиона, то есть компания работает этажом ниже лидера по цене и добирает объёмом.
Материалы продающей стороны к старту продаж: состав комплекса, клубная инфраструктура и срок рассрочки. Данные по застройщику — сводный отчёт по рынку за январь–июль 2026.
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству. Подробно про район Dubai Maritime City →
Damac Properties. Архитектурный проект — Kling Consult.
28 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 620 квартир.
Район Dubai Maritime City. Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 000 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Рестораны, Пляж. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Maritime City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
