Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Damac Riverside Wiews Royal
1 BR · квартира
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Investment Park
Dubai Investment Park — смешанная промышленно-жилая зона на юго-западе.
- аренда под занятость
- низкий порог входа
На что смотреть: Внутри DIP есть кварталы совершенно разного уровня — от утилитарной застройки до закрытого Green Community с озеленением. Усреднённая цифра по зоне смешивает несопоставимое, смотрите конкретный сектор.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP10-108704
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Damac Riverside Wiews Royal?
Цена лота NP10-108704 — 1 500 000 AED, это около $408 000. Площадь — 841 кв. фут (78 м²), цена за квадратный фут — 1 784 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Dubai Investment Park?
В районе Dubai Investment Park в базе 11 лотов, цены начинаются от 433 500 AED. Медиана района — 1 788 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 784 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Investment Park →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 300 000 AED; кредит 1 200 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 6 200–7 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (600 000 AED) и платёж около 4 600–5 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 60 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP10-108704 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubai Investment Park
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram