INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Damac Properties
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Canal Heights 2 — 49-этажный жилой дом в районе Business Bay, сейчас строится.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали VX Studio Consultancy.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 060 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 21%.
49-этажная башня Damac на набережной канала в Business Bay, строится. Девять наших лотов — от 1,06 до 6 млн дирхамов.
Canal Heights 2 — жилой небоскрёб в Business Bay от Damac Properties, проектировщик VX Studio Consultancy. 49 этажей, стадия — строительство. Числа резиденций паспорт не приводит; подтверждены бассейн и рестораны.
Название с номером отражает положение в линейке: первая очередь Canal Heights стоит рядом. На propsearch у обеих одна страница, поэтому в нашем каталоге они сведены в одну запись — вторая отдаёт редирект сюда.
Девять наших позиций идут от 1,06 до 6 млн дирхамов при средней цене метра около 2627 за фут — почти вдвое дешевле средней по Business Bay (4900).
Шестикратная разница между крайними лотами означает, что в доме сосуществуют компактные студии и просторные квартиры верхних уровней. «Средняя цена по проекту» здесь ничего не значит: сравнивать надо сопоставимое по площади и этажу.
Девять предложений в одном строящемся доме — достаточная база и для сравнения, и для торга.
Дубайский канал — та часть Business Bay, ради которой район перестраивали из чисто делового в смешанный. Променад вдоль воды здесь уже работает.
Положение относительно воды внутри района важнее этажа в домах средней высоты: вид на канал и вид во двор — разные продукты по цене перепродажи. Проверьте по мастер-плану, что застроится между домом и водой: в Business Bay вид теряется чаще, чем предполагают при покупке.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (девять лотов в доме, цена метра по дому и по Business Bay).
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Damac Properties. Архитектурный проект — VX Studio Consultancy.
49.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 060 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 21%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
