INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Damac Properties
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Canal Crown — 38-этажный жилой дом в районе Business Bay, сейчас строится.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали Khatib & Alami.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 189 999 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 17%.
38-этажная башня Damac на канале в Business Bay, строится. Шесть наших лотов — от 1,19 до 2,35 млн дирхамов, весь диапазон ниже районной медианы.
Canal Crown — жилой небоскрёб в Business Bay от Damac Properties, проектировщик Khatib & Alami. 38 этажей, стадия — строительство. Числа резиденций паспорт не приводит; из подтверждённой инфраструктуры — спа и спортивные площадки.
Это один из нескольких строящихся проектов Damac на набережной канала: рядом Canal Heights 2 и Safa Two, разобранные в этой же серии. Застройщик застраивает участок системно.
Шесть наших позиций укладываются в 1,19–2,35 млн дирхамов — узкий разброс для 38-этажной башни, где обычно этаж растягивает цены вдвое и втрое.
При этом средняя цена метра — около 2785 дирхамов за фут против 4900 по району. Сочетание узкого диапазона и умеренного метра читается как однородная компактная нарезка: квартиры схожего формата и площади.
Для покупателя это упрощает выбор — сравнивать просто. Для будущей перепродажи усложняет: выделиться среди соседей по дому можно будет только ценой.
Когда один девелопер строит на соседних участках три башни разом, это стоит учитывать при планировании. После сдачи все они выйдут на рынок примерно одновременно и схожим форматом.
Конкурировать при сдаче в аренду вы будете прежде всего с ними, а не с районом в целом. Закладывайте, что ставка первого года может оказаться ниже расчётной.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (шесть лотов в доме, цена метра по дому и по Business Bay).
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Damac Properties. Архитектурный проект — Khatib & Alami.
38.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 189 999 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 17%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
