Фото иллюстративное −26% Dubai Investment Park
Dubai Investment Park — смешанная промышленно-жилая зона на юго-западе.
В стоке 21 лот. С известным статусом 20: 0 готовых, 20 на стадии строительства. По медианной цене — 38-й район из 67.
- аренда под занятость
- низкий порог входа
Медианная цена 3 600 000 AED
Цена входа 433 500 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 550 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 0% 17 лотов со скидкой, максимум −26%
Что за район
DIP делится на промышленную, коммерческую и жилую части. Жильё обслуживает занятость в самой зоне и в Jebel Ali поблизости.
Логика вложения — аренда, а не рост стоимости. Порог входа один из самых низких в городе.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Dubai Investment Park: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Dubai Investment Park
Все 21 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Dubai Investment Park, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Dubai Investment Park
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram