The Trump Organization

Kein Developer, sondern eine Marke: Das Unternehmen lizenziert seinen Namen, gebaut wird von einem anderen, der auch den Zeitplan trägt. In Dubai erschien der Name über Projekten verschiedener Developer.

4 Projekte dieses Developers im Katalog. Im reduzierten Bestand ist derzeit nichts von ihm vorhanden – Angebote in der Nähe finden Sie weiter unten.

• Branded Residences
• Ein bekannter Name
• Lange Haltedauer

Das Unternehmen in Kürze

Rolle

Markenlizenzgeber, kein Developer

Aktuelles Projekt in Dubai

Trump International Hotel & Tower, gebaut von Dar Global

Fertigstellung

angegeben für Dezember 2031

Früher

ein Golfclub unter diesem Namen innerhalb einer Damac-Community

Das Modell

die Marke finanziert keinen Bau und trägt kein Baurisiko

Regionaler Partner

Dar Global, der internationale Arm des saudischen Unternehmens Dar Al Arkan

Was für ein Developer das ist

Wie Markenlizenzierung funktioniert

Die Marke gewährt einen Namen und ein Set von Standards; ein lokaler Developer finanziert, baut und übergibt. Das ist die übliche Konstruktion bei Branded Residences, und daran ist nichts auszusetzen.

Probleme beginnen, wenn der Käufer glaubt, er kaufe die Zuverlässigkeit der Marke, während er in Wahrheit die Zuverlässigkeit des Developers kauft.

Ein Horizont von neun Jahren

Die Fertigstellung ist für Ende 2031 angegeben. In dieser Zeitspanne ändern sich Märkte, Zinssätze und persönliche Pläne, und die Raten laufen über Jahre, ohne dass dem Einnahmen gegenüberstehen.

Rechnen Sie ab dem Übergabetermin und nicht ab dem Unterzeichnungsdatum, und prüfen Sie, zu welchen Bedingungen Sie vor der Fertigstellung per Abtretung aussteigen könnten.

Was vor der Unterschrift zu prüfen ist

Zuerst der Developer: Projektnummer und Escrow im Register des Land Department, Baufortschritt laut Inspektion der Aufsichtsbehörde, vertraglicher Termin und Karenzfrist sowie seine Bilanz bei fertiggestellten Gebäuden.

Dann die Markenklauseln: Betreiber, Laufzeit der Lizenz, was die Möblierung umfasst, Service Charge pro Quadratfuß und mögliche Einschränkungen bei der Vermietung. Erst danach vergleichen Sie den Preis – mit Projekten derselben Klasse, nicht mit dem Durchschnitt des Stadtteils.

Der Name an der Fassade und die Verantwortung für das Gebäude sind zwei verschiedene Dinge. Ihr Vertrag besteht mit dem Developer, das Escrow-Konto gehört ihm, ebenso der Zeitplan und die Qualität. Prüfen Sie den Developer, nicht die Marke – „Wer baut das?“ ist hier die erste Frage, nicht die letzte.

Häufige Fragen

Welche Projekte baut The Trump Organization?

Unser Katalog enthält 4 Projekte dieses Developers, jeweils mit einem Gebäudepass: Etagen, Anzahl der Einheiten, Übergabetermin, Zimmeraufteilung. Die Liste steht auf dieser Seite. Unter jedem Projekt stehen die zum Verkauf stehenden Lots, sofern es welche gibt.

Sollte ich direkt bei The Trump Organization oder über einen Makler kaufen?

Für einen Off-plan-Käufer ist der Preis identisch, weil der Developer die Provision des Maklers trägt. Der direkte Weg zu The Trump Organization ist daher nicht günstiger, und die Auswahl beschränkt sich dort auf die eigenen Projekte – einen Vergleich mit Nachbargebäuden oder eine offene Einschätzung der Übergabetermine bekommen Sie nicht. Beim Weiterverkauf und bei der Abtretung ist die Provision üblich: 2 % zuzüglich MwSt.

Lohnt sich ein Kauf bei The Trump Organization

Die Antwort hängt vom Zweck ab. Senden Sie mir Ihr Budget und Ihr Ziel – ich gehe durch, welche Projekte von The Trump Organization derzeit in Betracht kommen und welche ich auslassen würde.