Artistry Residences

Dubai Design District ·Select Group

Objektdaten zum Projekt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser einzelnen Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start zugesagt hat, kein Registereintrag — Off-plan, Bauabschnitte und Termine werden überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude im Dubai Design District. Bauträger — Select Group.

Angaben zu Artistry Residences, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Artistry Residences ist ein Wohngebäude im Dubai Design District, die Übergabe ist für das erste Quartal 2029 vorgesehen.

Bauträger ist Select Group.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer.

Die Datenbank hat derzeit nichts zu diesem Projekt: Lots kommen und gehen hier, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Ein Gebäude von Select Group im Designviertel d3: von Einzimmerwohnungen bis zu Duplex-Wohnungen mit privatem Pool, bei einem Teil der Einheiten Blick auf den Kanal und den Burj Khalifa, Übergabe im ersten Quartal 2029.

Was ist d3 als Lage?

Das Dubai Design District ist ein Viertel der Kreativwirtschaft zwischen Business Bay und Al Jaddaf, als Cluster für Design, Mode und Kunst gebaut. Es umfasst Büros von Studios und Marken, Showrooms, Galerien und öffentliche Räume — und fast keinen Wohnungsbau.

Gerade dieser Mangel an Wohnraum im Viertel hebt das Projekt hervor: Wer in d3 arbeitet, muss in Nachbargebieten wohnen, und die Mietnachfrage innerhalb des Clusters übersteigt das Angebot.

Der zweite Vorteil der Lage ist die Aussicht. Einige Einheiten blicken auf den Kanal und den Burj Khalifa, und das spiegelt sich unmittelbar im Preis wider.

Eine Preisliste, in der die Aussicht mehr kostet als die Wohnfläche

Launch-Angebot: ein Schlafzimmer, 741–765 ft², mit Seitenblick — ab 2,3 Mio. AED; zwei Schlafzimmer ab 910 ft² — ab 2,7 Mio. AED; zwei Schlafzimmer, 1 468 ft², mit Blick auf Kanal und Burj Khalifa — ab 4,5 Mio. AED; zwei Schlafzimmer, 1 701 ft², dieselbe Aussicht plus Maid's Room — ab 5,3 Mio. AED; drei Schlafzimmer mit Maid's Room, 1 964–1 988 ft² — ab 6 Mio. AED; ein Vierzimmer-Duplex, 4 638–7 765 ft², mit privatem Pool — ab 17 Mio. AED.

Der Unterschied zwischen einer Zweizimmerwohnung mit Seitenblick und einer mit Kanalblick beträgt fast das Doppelte. Das ist das Hauptmerkmal der Preisliste und die Schlüsselfrage bei der Wahl der Einheit: Sie zahlen mehr für die Ausrichtung des Fensters als für die Quadratmeter.

Zahlungsplan: 50/50 mit einer Anzahlung von 50 000 AED bei Buchung. Übergabe: erstes Quartal 2029.

Erstens — die Aussicht bestimmt den Preis stärker als die Wohnfläche; prüfen Sie im Grundriss genau, was eine bestimmte Einheit sieht und ob neue Bauten sie später verdecken. Zweitens — d3 ist ein Geschäftsviertel und leert sich abends; für das tägliche Wohnen kann das ein Nachteil sein. Drittens — 50 % bei der Schlüsselübergabe 2029 erfordern eine vorbereitete Finanzierungsquelle. Viertens — Wohnraum im Viertel ist knapp, aber auch benachbarte Projekte werden ab 2029 übergeben; prüfen Sie, was im selben Zeitfenster auf den Markt kommt.

Angebot, Wohnflächen, Launch-Preise, Aussichten, Zahlungsplan und Übergabetermin — Unterlagen des Bauträgers zum Verkaufsstart, 17. Januar 2026.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Lots kommen und gehen. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen im Dubai Design District vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Artistry Residences?

Select Group.

Wann wird Artistry Residences übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das erste Quartal 2029. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in Artistry Residences?

1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Artistry Residences?

Dubai Design District. Das Dubai Design District — die kreative Freizone des Emirats am Kanal, in der die Wohnkomponente nach den Büros kam und nicht davor.

Was kostet eine Wohnung in Artistry Residences?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn mit durchgerechneten Kaufnebenkosten.