Edge Business Bay

Business Bay ·Select Group

Über das Gebäude

Gelegen in Business Bay. Bauträger — Select Group. Architekt — Dubai Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Park und Grünanlagen

Angaben zu The Edge Business Bay laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Edge Business Bay ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Business Bay, derzeit im Bau.

Bauträger ist Select Group. Die Architektur stammt von Dubai Consultants.

Der höchste Turm hat 46 Geschosse.

Ein 46-geschossiger Turm von Select Group in Business Bay, im Bau. Achtundvierzig Lots in unserem Bestand — mehr als bei jedem anderen Gebäude dieser Reihe außer Burj Binghatti.

Was es ist

Edge ist ein Wohnhochhaus in Business Bay von Select Group, Architekt Dubai Consultants. 46 Geschosse, Stand: im Bau. Das Datenblatt nennt keine Zahl der Einheiten; die einzige bestätigte Ausstattung sind Grünanlagen.

Select Group baut systematisch in diesem Stadtteil: Dasselbe Unternehmen besitzt Peninsula an der Uferlinie des Kanals und The Torch in der Marina. Ein Bauträger mit langer Übergabebilanz, was beim Kauf Off-plan (Kauf vor Fertigstellung des Baus) zählt.

Achtundvierzig Lots — was das bedeutet

Achtundvierzig Angebote für ein einziges Gebäude im Bau sind viel. So sieht es aus, wenn ein erheblicher Teil der Käufer früh mit Anlageziel eingestiegen ist und vor der Übergabe aussteigt, indem er den Vertrag weiterverkauft.

Für einen Käufer ist das ungefähr die beste Verhandlungsposition, die es gibt: eine riesige Auswahl, viel zum direkten Vergleichen und Verkäufer, die gegeneinander konkurrieren. Die Spanne reicht von AED 950 000 (~$260K) bis AED 4,15 Millionen (~1,13 Mio. $) bei einem Durchschnitt von rund AED 2 305/ft² (~630 $/ft²).

Beachten Sie den Preis pro Quadratfuß: AED 2 305 sind etwa die Hälfte des Durchschnitts von Business Bay (rund AED 4 900/ft², ~1 335 $/ft²). Der niedrige Einstiegspreis kommt hier nicht nur von kompakten Größen, sondern vom allgemeinen Preisniveau des Projekts.

Bei so vielen Verkäufern gibt es auch eine einfache Möglichkeit, den Zeitplan zu prüfen: Fragen Sie mehrere von ihnen unabhängig voneinander nach dem Baustand und dem angegebenen Übergabetermin. Abweichungen in den Antworten sagen mehr als jede Präsentation.

Unsere eigenen Aufnahmen

In unserem Archiv liegen sieben Originalfotos dieses Gebäudes — keine Renderings von der Website des Bauträgers, sondern von Hand ausgewähltes Material. Diese werden auf der Seite gezeigt: Unsere eigenen Aufnahmen haben Vorrang vor den Bildern von Propsearch.

Business Bay in unserer Datenbank: 371 Lots, Median AED 3,5 Millionen — der tiefste Markt der Stadt und eine ganzjährige Mietnachfrage von Menschen, die in der Nähe arbeiten.

Achtundvierzig Weiterverkaufs-Lots in einem Gebäude im Bau sind ein Signal, das man vollständig lesen sollte: Fragen Sie mehrere Verkäufer nach dem Zeitplan und vergleichen Sie ihre Antworten. Das Datenblatt nennt keine Zahl der Einheiten, und nur eine Ausstattung ist bestätigt — den Rest entnehmen Sie dem Vertrag. Und nutzen Sie die Auswahl: Bei so viel Angebot innerhalb eines einzigen Gebäudes ist Verhandeln vernünftig.

Propsearch-Datenblatt (Geschosse, Bauträger, Architekt, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (48 Lots im Gebäude, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Business Bay).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Edge Business Bay?

Select Group. Die Architektur stammt von Dubai Consultants.

Wie viele Geschosse hat Edge Business Bay?

46 — das ist das höchste Gebäude des Komplexes.

Wann wird Edge Business Bay übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die von Ihnen gewählte Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Edge Business Bay?

Business Bay. Der Kanalstadtteil neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend als Wohnungen gebaut, heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.