INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Select Group · сдача — Q1 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
материалы застройщика к старту продаж, 17.01.2026. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 17 января 2026 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Разброс цен внутри одного типа здесь принципиален: двухкомнатная с боковым видом и двухкомнатная с видом на канал различаются почти вдвое.
Artistry Residences — жилой дом в районе Dubai Design District, сдача — Q1 2029.
Застройщик — Select Group.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 6 190 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%.
Дом Select Group в дизайнерском квартале d3: от однокомнатных до дуплексов с приватным бассейном, вид на канал и Бурдж-Халифу у части лотов, сдача в первом квартале 2029 года.
Dubai Design District — квартал творческих индустрий между Business Bay и Аль-Джаддафом, созданный как кластер для дизайна, моды и искусства. Здесь офисы студий и брендов, шоурумы, галереи и общественные пространства; жилой застройки при этом почти нет.
Именно дефицит жилья в квартале и делает проект заметным: работающие в d3 люди вынуждены жить в соседних районах, а спрос на аренду внутри кластера превышает предложение.
Второе преимущество локации — вид. Часть лотов выходит на канал и на Бурдж-Халифу, и это отражается в цене напрямую.
Состав по анонсу: одна спальня 741–765 ft² с боковым видом — от 2,3 млн дирхамов; две спальни от 910 ft² — от 2,7 млн; две спальни 1 468 ft² с видом на канал и Бурдж-Халифу — от 4,5 млн; две спальни 1 701 ft² с тем же видом и комнатой прислуги — от 5,3 млн; три спальни с прислугой 1 964–1 988 ft² — от 6 млн; дуплекс на четыре спальни 4 638–7 765 ft² с приватным бассейном — от 17 млн.
Разница между двухкомнатной с боковым видом и двухкомнатной с видом на канал — почти двукратная. Это главная особенность прайса и главный вопрос при выборе лота: вы платите за ориентацию окон больше, чем за квадратные футы.
График платежей 50/50 с депозитом 50 тысяч дирхамов при бронировании. Сдача — первый квартал 2029 года.
Состав, площади, цены старта, виды, график платежей и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж, 17.01.2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Dubai Design District — креативная свободная зона на канале, где жильё появилось после офисов, а не наоборот. Подробно про район Dubai Design District →
Select Group.
По анонсу старта продаж — Q1 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Design District. Dubai Design District — креативная свободная зона на канале, где жильё появилось после офисов, а не наоборот.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 6 190 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 3%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Design District, застройщика и офф-план
Select Group запускает 36-этажную башню в дизайнерском квартале d3 с видами на Downtown, Бурдж-Халифу, канал и Sheikh Zayed Road. Цены от 2,3 млн дирхамов за однокомнатную, рассрочка 50/50.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
