Artistry Residences

Dubai Design District ·Select Group

Scheda tecnica del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non della singola unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan, fasi e scadenze vengono riviste. Le invierò quelle aggiornate su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale a Dubai Design District. Sviluppatore: Select Group.

Caratteristiche di Artistry Residences come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Artistry Residences è un edificio residenziale a Dubai Design District, con consegna prevista nel primo trimestre 2029.

Lo sviluppatore è Select Group.

Planimetrie secondo l'annuncio di lancio delle vendite: 1, 2, 3 e 4 camere da letto.

Al momento il database non contiene nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento è notturno.

Un edificio Select Group nel distretto del design d3: da appartamenti con una camera da letto a duplex con piscina privata, per alcune unità vista sul canale e sul Burj Khalifa, consegna nel primo trimestre 2029.

Che cos'è d3 come posizione

Dubai Design District è un quartiere delle industrie creative tra Business Bay e Al Jaddaf, costruito come polo per design, moda e arte. Ospita uffici di studi e marchi, showroom, gallerie e spazi pubblici, e quasi nessuna edilizia residenziale.

È proprio questa carenza di abitazioni nel distretto a far risaltare il progetto: chi lavora a d3 deve vivere nelle zone vicine, e la domanda di affitto all'interno del polo supera l'offerta.

Il secondo vantaggio della posizione è la vista. Alcune unità si affacciano sul canale e sul Burj Khalifa, e ciò si riflette direttamente sul prezzo.

Un listino in cui la vista costa più della superficie

Gamma al lancio: una camera da letto, 741–765 ft², con vista laterale, da 2,3 milioni di AED; due camere da letto da 910 ft², da 2,7 milioni di AED; due camere da letto, 1 468 ft², con vista sul canale e sul Burj Khalifa, da 4,5 milioni di AED; due camere da letto, 1 701 ft², stessa vista più camera per la domestica, da 5,3 milioni di AED; tre camere da letto con camera per la domestica, 1 964–1 988 ft², da 6 milioni di AED; un duplex con quattro camere da letto, 4 638–7 765 ft², con piscina privata, da 17 milioni di AED.

Il divario tra un bilocale con vista laterale e un bilocale con vista sul canale è di quasi il doppio. È la caratteristica principale del listino e la domanda chiave nella scelta di un'unità: si paga più per l'orientamento della finestra che per i metri quadrati.

Piano di pagamento: 50/50 con un deposito di 50 000 AED alla prenotazione. Consegna: primo trimestre 2029.

Primo: la vista determina il prezzo più della superficie; verifichi sulla planimetria che cosa vede esattamente una data unità, e se nuove costruzioni potranno poi ostruirla. Secondo: d3 è un distretto d'affari e la sera si svuota; per la vita quotidiana può essere uno svantaggio. Terzo: il 50 % dovuto alla consegna delle chiavi nel 2029 richiede una fonte di finanziamento già pronta. Quarto: le abitazioni nel distretto sono rare, ma anche i progetti vicini verranno consegnati dal 2029; verifichi che cosa viene lanciato nello stesso periodo.

Gamma, superfici, prezzi di lancio, viste, piano di pagamento e data di consegna: materiali dello sviluppatore per il lancio delle vendite, 17 gennaio 2026.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti compaiono e scompaiono. Mi scriva: verificherò le basi chiuse e Le proporrò le alternative più vicine a Dubai Design District.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Artistry Residences?

Select Group.

Quando viene consegnato Artistry Residences?

L'annuncio di lancio delle vendite indica il primo trimestre 2029. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima della transazione.

Quali planimetrie ci sono in Artistry Residences?

1, 2, 3 e 4 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente disponibili ora dipende da ciò che c'è sul mercato; Le invierò l'elenco aggiornato.

Dov'è Artistry Residences?

A Dubai Design District. Dubai Design District è la zona franca creativa dell'emirato sul canale, dove la componente residenziale è arrivata dopo gli uffici e non prima.

Quanto costa un appartamento in Artistry Residences?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo di una specifica planimetria sulle basi chiuse e glielo invierò con i costi dell'operazione calcolati.