Bayside Marina Residences

Teil von Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain · Sobha Realty

Objektsteckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Ausgabedatum der Broschüre bezogen und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Umm Al Quwain, derzeit im Bau. Bauträger: Sobha Realty.

Die Eckdaten zu Bayside Marina Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Bayside Marina Residences ist ein Wohngebäude in Umm Al Quwain.

Bauträger ist Sobha Realty.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Ein Sobha-Quartier auf Siniya Island mit dem größten Anteil an Dreizimmerwohnungen der Insel: 24 von 105 Einheiten im Restbestand des Bauträgers.

Was es ist

Bayside Marina Residences ist ein Wohnquartier von Sobha Realty auf Sobha Siniya Island in Umm Al Quwain. Stand: im Bau. Die Insel ist aufgeschüttet und wird vollständig vom Bauträger errichtet, und für das Quartier gibt es keinen eigenen Pass des Land Department.

Laut dem Verzeichnis von Sobha vom 2. Juni 2026 waren in den Gebäuden A, B, C und D noch 105 Einheiten übrig: 7 Einzimmerwohnungen (ab 1 508 928 AED, 616–629 ft²), 74 Zweizimmerwohnungen (ab 1 727 866 AED, 686–1 115 ft²) und 24 Dreizimmerwohnungen (ab 5 386 530 AED, 2 154–2 158 ft²).

Das sind Einstiegspreise zum Stichtag des Verzeichnisses; Off-plan-Preise werden mehrmals im Jahr angepasst.

Ein Quartier für Familien

Vierundzwanzig Dreizimmerwohnungen von 105 sind der größte Anteil auf der Insel; in den Nachbarquartieren sind es zwei bis vier pro hundert. Wer auf Siniya eine große Wohnung sucht, hat hier die breiteste Auswahl.

Die Lücke zwischen Zwei- und Dreizimmerwohnungen ist riesig: 1 115 ft² gegenüber 2 154 und 1,7 Mio. AED gegenüber 5,4 Mio. AED zu Startpreisen. Ein Zwischenformat gibt es im Restbestand nicht.

In unserer Datenbank sind dem Projekt 5 Lots zugeordnet, das günstigste für 1,22 Mio. AED, der maximale Abschlag beträgt 10 %. Ihre Flächen (zum Beispiel Zweizimmerwohnungen mit 1 735–1 953 ft²) liegen außerhalb der Spannen im Bestand von Bayside — zu welchem Quartier sie gehören, muss geprüft werden.

Prüfen Sie Quartier und Gebäude jedes Lots: Unsere Lots stimmen in der Fläche nicht mit dem Bestand von Bayside überein. Alles, was über das Projekt bekannt ist, stammt vom Bauträger — fragen Sie nach den Genehmigungen und der Treuhandregelung (Escrow) und klären Sie, wo der Vertrag in Umm Al Quwain registriert wird.

Sobha-Bestandsverzeichnis für Makler, 2. Juni 2026: Restbestand nach Zimmerzahl, Einstiegspreise, Flächen, Gebäude. Unser Bestand per 21. September 2026: 5 dem Projekt zugeordnete Lots (günstigster Preis, Abschlag, Flächen). Kein Propsearch-Pass; Angaben aus Materialien des Bauträgers.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Bayside Marina Residences?

Sobha Realty.

Welche Grundrisse gibt es in Bayside Marina Residences?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Flächen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom aktuellen Angebot ab; ich schicke Ihnen die aktuelle Liste.