INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Meraas Holding
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Bluewaters Bay — жилой комплекс из нескольких домов в районе Bluewaters Island, сейчас строится.
Застройщик — Meraas Holding. Проектировали EGIS Engineering Consultants.
Этажность самого высокого корпуса — 53.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 400 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 20%.
Дом Meraas между островом Bluewaters и пляжем JBR: квартиры от одной до четырёх спален и отдельный двухуровневый пентхаус.
Bluewaters Bay стоит между островом Bluewaters и пляжем The Beach в JBR. По русскоязычной брошюре застройщика нарезка такая: квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями плюс отдельный двухуровневый пентхаус. Первый этаж выходит прямо в парк.
Общее вынесено на подиумный уровень: теннисные корты, фитнес-центр и панорамный бассейн. У бассейна принципиальная деталь — с одной стороны вид на остров Bluewaters и колесо Ain Dubai, с другой на пляж и городскую панораму; то есть сторона дома определяет вид не только из окна, но и с общей террасы.
Заезд — с моста Bluewaters, связанного с шоссе Шейха Заида; есть и альтернативный маршрут по улицам в сторону Dubai Marina, без выезда на трассу.
На Bluewaters — Ain Dubai, крупнейшее в мире колесо обозрения, и Caesars Palace Dubai, первый отель этой сети за пределами США, плюс рестораны и магазины. Остров соседствует с JBR, Palm Jumeirah и Dubai Marina.
Для жилья это значит постоянный поток гостей рядом с домом. Плюс для аренды, минус для тишины — и повод спросить, как разведены жилой и туристический подъезды.
Нарезка квартир, состав подиумного уровня, схема заезда и описание острова — русскоязычная брошюра проекта от застройщика.
Небольшой остров с колесом обозрения Ain Dubai напротив JBR — камерная альтернатива Марине. Подробно про район Bluewaters Island →
Meraas Holding. Архитектурный проект — EGIS Engineering Consultants.
53 — это самый высокий корпус комплекса.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Bluewaters Island. Небольшой остров с колесом обозрения Ain Dubai напротив JBR — камерная альтернатива Марине.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 400 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 20%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Bluewaters Island, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
