Park Gate 2

Dubai Hills Estate ·Emaar

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle werden bewusst nicht veröffentlicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Dubai Hills Estate, derzeit im Bau. Bauträger – Emaar.

Angaben zu Park Gate 2 laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Park Gate 2 ist ein Wohngebäude in Dubai Hills Estate, die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

Bauträger ist Emaar.

Eine Kollektion dreigeschossiger Emaar-Villen in Dubai Hills Estate mit Blick auf einen Park von 180 000 Quadratmetern. Begrünte Dachterrassen, hohe Decken, Ausstattung der Premiumklasse.

Was zum Verkauf steht

Dreigeschossige Villen, die Größen sind als Durchschnittswerte angegeben. Jedes Haus hat Balkone, hohe Decken, Interieurs in warmen Tönen und eine begrünte Dachterrasse mit Lounge-Bereich.

Eine Dachterrasse wird im Klima Dubais abends und im Winter genutzt und liegt im Sommer tagsüber brach. Ein nützliches Detail bei der Auswahl: Prüfen Sie, ob eine Beschattung eingebaut ist, sonst ist sie ein halbes Jahr lang nur Bodenfläche.

Die Villen der Gegend verloren im Jahresverlauf

Laut der monatlichen Marktübersicht verloren Villen in Dubai Hills Estate im Jahresverlauf rund 5 %, während Villen im gesamten Emirat insgesamt stabil blieben.

Das ist kein Urteil über die Gegend: Sie bleibt eine der gefragtesten Familienadressen, mit Golfplatz, Einkaufszentrum, Schulen und Krankenhaus. Ein Kauf lohnt sich hier derzeit jedoch eher zum Selbstbewohnen mit langem Anlagehorizont als für schnelles Preiswachstum.

Der Bauträger

Emaar liegt beim Transaktionsvolumen in der Stadt auf Platz eins: AED 30,6 Mrd. in sieben Monaten bei 5 550 Abschlüssen. Villen dieser Klasse tragen zu dieser Statistik bei.

Die Größen sind als Durchschnittswerte für die Kollektion angegeben. Haus und Grundstück einer konkreten Villa können abweichen – gleichen Sie sie mit dem Lageplan ab.

Verkaufsunterlagen zum Launch: durchschnittliche Größen, Zusammensetzung der Community und Ausstattung. Jahrestrend der Gegend und Kennzahlen des Bauträgers – die monatliche Marktübersicht und der konsolidierte Transaktionsbericht für Januar–Juli 2026.

Wo liegt es?

Die Markierung ist nach Bezirk gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Park Gate 2?

Emaar.

Wann wird Park Gate 2 übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im ersten Quartal 2027. Der Termin im Vertrag für eine konkrete Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Kauf.

Wo liegt Park Gate 2?

Dubai Hills Estate. Emaars familienorientierter Flaggschiff-Masterplan: Golfplatz, Park, Einkaufszentrum und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.