Проект в комьюнити Sobha Siniya Island
Застройщик — Sobha Realty
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря Sobha: на 02.06.2026 в квартале оставалось 130 лотов в корпусах A, B, C, D.
Это один из кварталов Sobha Siniya Island в Умм-эль-Кайвайне — насыпного острова, который застройщик строит целиком сам. Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет, и всё, что о нём известно, идёт от застройщика.
Pierside Marina Residences — жилой дом в районе Umm Al Quwain.
Застройщик — Sobha Realty.
Планировки по брошюре застройщика — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас по Pierside Marina Residences в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Квартал Sobha на острове Siniya в Умм-эль-Кайвайне в стройке: 130 свободных лотов в четырёх корпусах по июньскому инвентарю, двухкомнатные — от 1,7 млн дирхамов.
Pierside Marina Residences — жилой квартал Sobha Realty на Sobha Siniya Island, насыпном острове в Умм-эль-Кайвайне, который застройщик строит целиком сам. Статус — строится. Отдельного паспорта Земельного департамента по кварталу нет, данные идут от застройщика.
По брошюре — одна, две и три спальни. Этажность, число квартир и срок сдачи не указаны.
В корпусах A, B, C и D оставалось 130 лотов. Однокомнатные — всего 6 лотов от 1 520 916 дирхамов, 614–629 футов; двухкомнатные — 98 лотов от 1 696 745, 685–1115 футов; трёхкомнатные — 26 лотов от 5 494 260, 2155–2157 футов.
Любопытная деталь: вход в двухкомнатную здесь почти не отличается от входа в однокомнатную, а трёхкомнатные — отдельный ценовой уровень, от 5,49 млн. Все 26 трёхкомнатных практически одной площади.
Это стартовые цены на дату рассылки, а не сегодняшний прайс.
На 21 сентября 2026 года к проекту привязаны пять лотов: двухкомнатные 1735, 1870 и 1953 фута за 4,5, 4,25 и 4,2 млн дирхамов, трёхкомнатная 2438 футов за 5,3 млн и двухкомнатная без площади за 1,22 млн.
Площади двухкомнатных заметно больше, чем в инвентаре квартала (до 1115 футов), а тот же набор лотов стоит и у соседнего Pearlside. Похоже, лоты относятся к острову в целом — квартал и корпус надо уточнить.
Паспорт propsearch: застройщик Sobha Realty, статус «строится», Умм-эль-Кайвайн. Поюнитный инвентарь Sobha брокерам на 2 июня 2026 года: 130 лотов в корпусах A–D, цены и площади по форматам. Наш сток на 21 сентября 2026 года: пять лотов, привязанных к проекту.
Предложения по Pierside Marina Residences бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Umm Al Quwain.
Sobha Realty.
1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Umm Al Quwain
Sobha Hartland — 8 млн фт² одного застройщика в MBR City: две международные школы внутри, много зелени, 10 минут до Downtown. Минусы — вход от 1,17 млн AED и медиана 2,09 млн, нет метро до 2032 года, стройка Hartland II рядом и зависимость от одной компании.
Keeta Drone подписала меморандум с Sobha Realty о запуске дронов в Sobha Hartland, где живёт более 11 000 человек, — первое партнёрство сервиса с застройщиком в ОАЭ. Сервис уже летает в Dubai Silicon Oasis и Nad Al Sheba. Что это меняет для арендатора и владельца.
Застройщик, который строит сам, а не нанимает генподрядчика. Разбираем, что это даёт по срокам и качеству, где находится Sobha Hartland и на что смотреть в договоре.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
