Plagette 32

Клубные виллы и водные бунгало Majid Al Futtaim у лагуны площадью 70 тысяч квадратных метров в Tilal Al Ghaf. Площади от 315 до 720 м², сдача в конце 2026 года, управление комплексом — гостиничный оператор.

Что за формат

Коллекция состоит из клубных вилл и водных бунгало с тремя-пятью спальнями. Бунгало стоят на песчаном пляже лагуны и имеют собственный сад, открытое патио и бассейн.

Все объекты передаются с дизайнерским ремонтом, бассейном, зоной барбекю, гостиной с выходом в сад, гаражом, террасами и балконами. Интерьеры разрабатывали приглашённые архитектурные и дизайнерские бюро.

Масштаб комьюнити

Лагуна площадью 70 000 м², 500 000 м² парков, 18 км пешеходных троп и 11 км велосипедных и беговых дорожек. Заявлены частные школы, детские сады, клиники, рестораны и торговая аллея.

Управлять комплексом должен гостиничный оператор — это ближе к модели курорта, чем к обычному жилому комьюнити, и отражается на уровне сервиса и на его стоимости.

Цена входа и оплата

График платежей: 10% первый взнос плюс регистрационный сбор 4%, 50% в ходе строительства, 40% при получении ключей в четвёртом квартале 2026 года.

Ориентир доходности элитных вилл района, приводившийся при запуске, — 6–7% годовых. Для формата вилл это нормальный уровень: они покупаются под жизнь и под рост стоимости, а не под арендный поток.

Форматы, площади, состав комьюнити, график платежей и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж, 03.12.2023. Ориентир доходности по району — оценка продающей стороны из тех же материалов.