Burj Azizi

Sheikh Zayed Road ·Azizi Developments

Projekt-Faktenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und stimmen nicht mit den heutigen Preisen überein. Die aktuellen sende ich per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude an der Sheikh Zayed Road, derzeit im Bau. Bauträger — Azizi Developments.

Die Angaben zu Burj Azizi stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Burj Azizi ist ein Wohngebäude an der Sheikh Zayed Road, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2029 vorgesehen.

Bauträger ist Azizi Developments.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot in diesem Projekt — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Ein 131-geschossiger, 725 Meter hoher Turm an der Sheikh Zayed Road — nach Angaben des Bauträgers einer der höchsten Wohntürme der Welt. Das höchstgelegene Spa und der höchstgelegene Pool der Welt, ein Beach Club im 13. Stock, eine Aussichtsplattform in 649 Metern Höhe.

Ein Rekord als Produkt

Das Projekt verkauft sich über die Höhe: 725 Meter, sechs Lobbys in unterschiedlichen Stilen, ein Sieben-Sterne-Hotel, ein Nachtclub und ein Kino im Gebäude.

Was daraus praktisch folgt: Die oberen Etagen eines solchen Turms sind ein Unikat mit eigenem Markt — wenige Käufer, aber ein einzigartiges Angebot. Die unteren und mittleren Etagen konkurrieren mit gewöhnlichen Gebäuden des Stadtteils, wo die Rekordhöhe eher einen Imageaufschlag als einen echten Vorteil bringt.

Zweitens — der Zeitplan. Gebäude dieser Größenordnung brauchen länger im Bau als gewöhnliche und überschreiten den Zeitplan häufiger; berücksichtigen Sie das, wenn Sie zur Vermietung kaufen.

Wonach man bei der Technik fragen sollte

Bei Superhochhäusern sind zwei Dinge entscheidend: Aufzüge und Wasserdruck. Wie viele Aufzüge den Wohnteil bedienen, ob es Umsteigeetagen gibt, wie die Wasserversorgung der oberen Ebenen organisiert ist — die Antworten darauf bestimmen den Alltagskomfort stärker als die Ausstattung der Lobby.

Drittens — die Service Charge. Der Betrieb eines Turms mit einem Pool in Rekordhöhe, einem Hotel und einem Club ist teuer, und ein Teil dieser Kosten fällt auf die Bewohner.

Die Lage

Sheikh Zayed Road, etwa fünf Minuten zum Burj Khalifa. Das wichtigste Geschäftsrückgrat der Stadt, mit Metroanschluss und stabiler Mietnachfrage durch Firmenmitarbeiter.

Baufortschritt

Der Turm wurde im Januar 2024 als Projekt im Wert von rund 1,5 Mrd. USD mit vierjähriger Bauzeit angekündigt; zu diesem Zeitpunkt musste seine genaue Höhe noch mit den Behörden Dubais abgestimmt werden. Im September 2024 sagte der Gründer von Azizi, Mirwais Azizi, der Bau sei in vollem Gange, und nannte eine Höhe von rund 725 Metern.

Im April 2026 unterzeichnete der Bauträger einen Bauvertrag für den Turm über 299,5 Mio. USD (rund AED 1,1 Mrd.). Neben den Residenzen soll das Gebäude ein Sieben-Sterne-Hotel, eine vertikale Mall und die laut Bauträger höchste Aussichtsplattform der Welt beherbergen.

Superhochhaus-Projekte überschreiten den Zeitplan häufiger. Fragen Sie nach den Aufzugsgruppen, der Wasserversorgung der oberen Etagen und der Service Charge.

Verkaufsmaterialien zum Start: Höhe, Geschosszahl, Ausstattung und Umgebung. Zeitplan, Budget, Baubeginn und Bauvertrag des Projekts — Nachrichten zum Projekt, Januar und September 2024, April 2026.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtteil gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen an der Sheikh Zayed Road vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Burj Azizi?

Azizi Developments.

Wann wird Burj Azizi übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 4. Quartal 2029. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe ihn vor dem Geschäft.

Wo liegt Burj Azizi?

Sheikh Zayed Road. Kein Stadtteil, sondern eine Adresse: die Wand aus Türmen entlang der wichtigsten Schnellstraße der Stadt, gekauft wegen der Aussicht, der Metro und der zehn Minuten zu allem.

Wie viel kostet ein Apartment in Burj Azizi?

Heute gibt es keine offenen Angebote für das Gebäude. Den Preis für den gewünschten Grundriss prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Geschäfts.