Victoria Residency

Al Furjan · CPL Real Estate Development

Zum Gebäude

12-stöckiges Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2018. Bauträger: CPL Real Estate Development. Architekt: B&A Engineering Consultant.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Parkplatz

Die Angaben zu Victoria Residency stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Victoria Residency ist ein 12-stöckiges Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2018.

Bauträger ist CPL Real Estate Development. Die Architektur stammt von B&A Engineering Consultant.

Das Gebäude umfasst insgesamt 104 Apartments.

Zu diesem Projekt liegt in der Datenbank derzeit nichts vor: Objekte kommen und gehen, die Aktualisierung erfolgt jede Nacht.

Zwölf Etagen und 104 Wohneinheiten in Al Furjan, 2018 übergeben. Preis pro Quadratfuß 992 AED/ft² – der niedrigste im Viertel in unserem Bestand.

Was ist das?

Victoria Residency ist ein Wohngebäude von CPL Real Estate Development mit 12 Etagen und 104 Wohneinheiten in Al Furjan, fertiggestellt 2018.

In unserem Bestand wird eine Einheit mit rund 7 057 Quadratfuß für 7 Mio. AED angeboten, das entspricht 992 AED/ft².

Siebentausend Quadratfuß in einem zwölfstöckigen Gebäude sind kein typisches Apartmentformat. Wahrscheinlich handelt es sich um eine Wohnung über eine ganze Etage oder ein zusammengelegtes Objekt – das sollten Sie mit dem Verkäufer klären.

Preis pro Quadratfuß nach Projekt in Al Furjan

Victoria Residency liegt unter der gesamten Tabelle des Viertels – 992 AED gegenüber einem Durchschnitt von 1 599 AED.

Tausend Dirham pro Quadratfuß

Al Furjan umfasst in unserer Datenbank 82 Objekte, mit einem Median von 4,45 Mio. AED bei durchschnittlich 1 599 AED/ft².

Unter tausend pro Quadratfuß ist selbst im günstigsten Viertel der Stadt selten. Dahinter stehen zwei Dinge zugleich: ein sehr großes Objekt und ein Gebäude ohne bekannte Marke abseits der Hauptstraße.

Ein großes Objekt senkt den Preis pro Quadratfuß überall, und hier ist der Effekt extrem: siebentausend Quadratfuß gegenüber einem Durchschnitt des Viertels von etwa dreieinhalbtausend.

Zu prüfen ist, um was für eine Einheit es sich tatsächlich handelt. Siebentausend Quadratfuß in einem Wohngebäude mit 104 Apartments sind ein Ausreißer, und die erste Frage an den Verkäufer lautet, ob es eine einzelne Einheit oder zusammengelegte Apartments sind und wie das dokumentiert ist.

Siebentausend Quadratfuß in einem Gebäude mit 104 Apartments sind ein untypisches Objekt: Klären Sie, ob es eine einzelne Einheit oder zusammengelegte Apartments sind und wie das dokumentiert ist. Das Gebäude ist acht Jahre alt – fragen Sie nach dem Zustand und den Protokollen der Eigentümergemeinschaft. Die Gebühren werden nach Fläche berechnet und fallen bei dieser Größe erheblich ins Gewicht.

Propsearch-Pass: 12 Etagen, 104 Wohneinheiten, Bauträger CPL Real Estate Development, fertiggestellt 2018. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), die Aufschlüsselung des gesamten Viertels nach Projekten sowie Median und Durchschnitt für Al Furjan.

Wo liegt es?

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Objekte kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Al Furjan vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Victoria Residency?

CPL Real Estate Development. Die Architektur stammt von B&A Engineering Consultant.

Wie viele Etagen hat Victoria Residency?

12. Das Gebäude hat 104 Apartments.

Wurde Victoria Residency bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2018 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können unmittelbar nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt Victoria Residency?

In Al Furjan. Ein Viertel im mittleren Marktsegment zwischen Discovery Gardens und Jebel Ali mit zwei Metrostationen – die ruhige Alternative zu JVC.

Was kostet ein Apartment in Victoria Residency?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Victoria Residency. Den Preis für den gewünschten Grundriss prüfe ich anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Abschlusskosten.

Was gibt es vor Ort in Victoria Residency?

Swimmingpool, Kinderbereich, Parkplatz. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.