Victoria Residency

Al Furjan · CPL Real Estate Development

O budynku

12-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, ukończony w 2018 roku. Deweloper — CPL Real Estate Development. Architekt — B&A Engineering Consultant.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci
• Parking

Parametry Victoria Residency według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Victoria Residency to 12-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, ukończony w 2018 roku.

Deweloperem jest CPL Real Estate Development. Autorem architektury jest B&A Engineering Consultant.

W budynku znajduje się łącznie 104 apartamenty.

W bazie nie ma w tej chwili nic dla tego projektu: loty pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Dwanaście pięter i 104 apartamenty w Al Furjan, oddane w 2018 roku. Cena za stopę kwadratową 992 AED/ft² — najniższa w dzielnicy w naszej ofercie.

Czym jest ten budynek?

Victoria Residency to budynek mieszkalny dewelopera CPL Real Estate Development, z 12 piętrami i 104 apartamentami w Al Furjan, ukończony w 2018 roku.

W naszej ofercie jest lokal o powierzchni około 7 057 stóp kwadratowych wystawiony za 7 mln AED, czyli po 992 AED/ft².

Siedem tysięcy stóp kwadratowych w dwunastopiętrowym budynku to nietypowy format apartamentu. Jest to raczej rezydencja na całym piętrze lub połączony lot — warto to potwierdzić ze sprzedającym.

Cena za stopę kwadratową według projektów w Al Furjan

Victoria Residency wypada poniżej całej tabeli dzielnicy — 992 AED wobec średniej 1 599 AED.

Tysiąc dirhamów za stopę kwadratową

Al Furjan w naszej bazie to łącznie 82 loty, z medianą 4,45 mln AED przy średniej 1 599 AED/ft².

Poniżej tysiąca za stopę kwadratową to rzadkość nawet w najtańszej dzielnicy miasta. Wynika to z dwóch czynników naraz: bardzo dużego lotu oraz budynku bez znanej marki, położonego z dala od głównej ulicy.

Duży lot obniża cenę za stopę kwadratową wszędzie, a tu efekt został doprowadzony do skrajności: siedem tysięcy stóp kwadratowych wobec średniej w dzielnicy wynoszącej około trzech i pół tysiąca.

Trzeba sprawdzić, czym ten lokal naprawdę jest. Siedem tysięcy stóp kwadratowych w budynku mieszkalnym ze 104 apartamentami to wartość odstająca, a pierwsze pytanie do sprzedającego brzmi: czy to jeden lot, czy kilka połączonych lokali i jak jest to udokumentowane.

Siedem tysięcy stóp kwadratowych w budynku ze 104 apartamentami to lot nietypowy: ustal, czy jest to jeden lokal, czy połączone apartamenty, i jak jest to udokumentowane. Budynek ma osiem lat — zapytaj o stan techniczny i protokoły wspólnoty. Opłaty naliczane są od powierzchni i przy takim metrażu są znaczące.

Paszport propsearch: 12 pięter, 104 apartamenty, deweloper CPL Real Estate Development, ukończony w 2018 roku. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026: lot projektu (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), zestawienie projektów w całej dzielnicy oraz mediana i średnia dla Al Furjan.

Gdzie to jest?

Oferta jest odświeżana co noc, a loty pojawiają się tu i znikają. Napisz do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Al Furjan.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Victoria Residency?

CPL Real Estate Development. Za architekturę odpowiada B&A Engineering Consultant.

Ile pięter ma Victoria Residency?

12. W budynku jest 104 apartamenty.

Czy Victoria Residency zostało oddane do użytku?

Tak, budynek został oddany w 2018 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Victoria Residency?

Al Furjan. Dzielnica średniej klasy między Discovery Gardens a Jebel Ali, z dwiema stacjami metra — spokojna alternatywa dla JVC.

Ile kosztuje apartament w Victoria Residency?

W naszej bazie nie ma w tej chwili otwartych ofert dla Victoria Residency. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z kosztami transakcji.

Co jest na terenie Victoria Residency?

Basen, strefa dla dzieci, parking. Lista pochodzi z opisu projektu i obejmuje cały kompleks.