Victoria Residency

Al Furjan · CPL Real Estate Development

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 12 étages à Al Furjan, achevé en 2018. Promoteur : CPL Real Estate Development. Architecte : B&A Engineering Consultant.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Espace enfants
• Parking

Caractéristiques de Victoria Residency d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le bien en particulier.

À propos du projet

Victoria Residency est un immeuble résidentiel de 12 étages à Al Furjan, achevé en 2018.

Le promoteur est CPL Real Estate Development. L’architecture est signée B&A Engineering Consultant.

L’immeuble compte 104 appartements au total.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

Douze étages et 104 logements à Al Furjan, livrés en 2018. Prix par pied carré : 992 AED/ft² — le plus bas du quartier dans notre stock.

De quoi s’agit-il ?

Victoria Residency est un immeuble résidentiel de CPL Real Estate Development, avec 12 étages et 104 logements à Al Furjan, achevé en 2018.

Dans notre stock, un bien d’environ 7 057 pieds carrés est proposé à 7 millions AED, soit 992 AED/ft².

Sept mille pieds carrés dans un immeuble de douze étages, ce n’est pas un format d’appartement habituel. Il s’agit plus probablement d’un logement occupant un étage entier ou d’un lot regroupé — à confirmer auprès du vendeur.

Prix par pied carré selon les projets d’Al Furjan

Victoria Residency se situe sous l’ensemble du tableau du quartier — 992 AED contre une moyenne de 1 599 AED.

Mille dirhams le pied carré

Al Furjan compte dans notre base 82 lots, avec une médiane de 4,45 millions AED pour un prix moyen de 1 599 AED/ft².

Moins de mille par pied carré est rare, même pour le quartier le moins cher de la ville. Cela tient à deux facteurs conjugués : un lot très grand et un immeuble sans marque, à l’écart de l’axe principal.

Un grand lot fait baisser partout le prix au pied carré, et l’effet est ici poussé à l’extrême : sept mille pieds carrés contre une moyenne du quartier d’environ trois mille cinq cents.

Ce qu’il faut vérifier, c’est de quel type de bien il s’agit réellement. Sept mille pieds carrés dans un immeuble résidentiel de 104 appartements, c’est une valeur aberrante, et la première question au vendeur est de savoir s’il s’agit d’un seul lot ou de plusieurs unités regroupées, et comment cela est documenté.

Sept mille pieds carrés dans un immeuble de 104 appartements, c’est un lot atypique : déterminez s’il s’agit d’un seul bien ou d’appartements regroupés, et comment cela est documenté. L’immeuble a huit ans — renseignez-vous sur son état et sur les procès-verbaux de l’association. Les charges sont calculées à la surface et, à cette taille, elles sont significatives.

Fiche Propsearch : 12 étages, 104 logements, promoteur CPL Real Estate Development, achevé en 2018. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix par pied carré), la ventilation du quartier par projet, ainsi que la médiane et la moyenne d’Al Furjan.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Al Furjan.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Victoria Residency ?

CPL Real Estate Development. L’architecture est signée B&A Engineering Consultant.

Combien d’étages compte Victoria Residency ?

12. L’immeuble compte 104 appartements.

Victoria Residency a-t-il été livré ?

Oui, l’immeuble a été livré en 2018. Il s’agit d’un logement prêt à l’emploi : vous pouvez l’habiter ou le louer dès la transaction.

Où se trouve Victoria Residency ?

À Al Furjan. Un quartier de milieu de gamme entre Discovery Gardens et Jebel Ali, avec deux stations de métro — l’alternative tranquille à JVC.

Combien coûte un appartement à Victoria Residency ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Victoria Residency. Je vérifierai le prix de la distribution souhaitée dans les bases fermées et vous l’enverrai avec les frais de la transaction.

Que trouve-t-on sur place à Victoria Residency ?

Piscine, espace enfants, parking. La liste provient de la description du projet et concerne l’ensemble du complexe.