Vida Residences Hillside

Dubai Hills Estate ·Emaar

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Bauträgerbroschüre in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich Ihnen über WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Dubai Hills Estate, das sich derzeit im Bau befindet. Bauträger: Emaar.

Die Angaben zu Vida Residences Hillside stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Vida Residences Hillside ist ein Wohngebäude in Dubai Hills Estate, die Übergabe ist für das zweite Quartal 2029 vorgesehen.

Bauträger ist Emaar.

Zu diesem Projekt liegt in der Datenbank derzeit nichts vor: Objekte kommen und gehen, die Aktualisierung erfolgt jede Nacht.

Zwei Emaar-Gebäude auf einem gemeinsamen Podium plus acht Reihenhäuser in Dubai Hills Estate, Interieur der Hospitality-Marke Vida. King's College Hospital und eine GEMS-Schule in Gehweite.

Was wird verkauft?

Apartments in zwei Gebäuden und acht zweistöckige Reihenhäuser mit privaten Terrassen und Parkblick. Die Ausstattung ist minimalistisch, in natürlichen Erdtönen.

Acht Reihenhäuser im gesamten Projekt sind ein seltenes Format. Objekte dieser Art gehen meist schon vor dem öffentlichen Launch weg, und wenn Sie genau danach suchen, prüfen Sie ihren Status sofort.

Was passiert mit den Preisen im Viertel?

Dubai Hills Estate ist eine stabile Familienanlage mit Golfplatz, Mall, Schulen und Krankenhaus. Allerdings haben die Villen des Viertels laut der monatlichen Marktübersicht im Jahresverlauf rund 5 % verloren – während die Villen im gesamten Emirat sich nicht bewegt haben.

Auf Apartments wirkt sich das nur indirekt aus, doch der Hintergrund ist wissenswert: Das Viertel wächst nicht mehr überdurchschnittlich schnell. Für einen Selbstnutzer ist das wohl eine gute Nachricht – es gibt Verhandlungsspielraum; für einen Investor ist es ein Grund, die Rendite vorsichtig zu kalkulieren.

Außerdem: Auf das Viertel entfallen laut der monatlichen Marktübersicht rund 3,3 % aller Transaktionen mit fertigen Immobilien im Emirat pro Monat – es gehört beim Umsatz zu den Top fünf.

Die Marke Vida

Vida ist die hauseigene Hospitality-Marke von Emaar, kein externer Partner. Das unterscheidet das Projekt von Markenresidenzen, bei denen der Name von der Kette eines anderen lizenziert wird: Hier sind Bauträger und Marke dasselbe Unternehmen, und die Verantwortung verwässert nicht.

Die Villen des Viertels sind im Jahresverlauf um rund 5 % gefallen. Orientieren Sie sich beim Preis an aktuellen Transaktionen benachbarter Gebäude, nicht am Launch-Preis des Projekts.

Verkaufsunterlagen zum Launch: Zusammensetzung des Komplexes, Ausstattung und Umgebung. Jahrestrend und Anteil des Viertels an den Transaktionen – die monatliche Marktübersicht.

Wo liegt es?

Die Markierung ist nach Viertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Die Objekte dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Dubai Hills Estate.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Vida Residences Hillside?

Emaar.

Wann wird Vida Residences Hillside übergeben?

Laut Bauträgerbroschüre im zweiten Quartal 2029. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Wo liegt Vida Residences Hillside?

In Dubai Hills Estate. Das familienorientierte Flaggschiff-Masterplan-Projekt von Emaar: ein Golfplatz, ein Park, eine Mall und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.

Was kostet ein Apartment in Vida Residences Hillside?

Heute gibt es keine offenen Objekte im Gebäude. Den Preis für den gewünschten Grundriss prüfe ich anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Abschlusses.