Vida Residences Hillside

Два корпуса Emaar с общим подиумом и восемь таунхаусов в Dubai Hills Estate, интерьеры от гостиничного бренда Vida. Больница King's College и школа GEMS в пешей доступности.

Что продаётся

Квартиры в двух зданиях и восемь двухэтажных таунхаусов с частными террасами и видом на парк. Отделка минималистичная, в природных землистых оттенках.

Восемь таунхаусов на весь проект — штучный формат. Такие лоты обычно уходят до публичного старта, и если интересует именно он, статус нужно проверять сразу.

Что происходит с ценами в районе

Dubai Hills Estate — устойчивое семейное сообщество с гольф-полем, торговым центром, школами и госпиталем. При этом по данным месячного обзора виллы района за год потеряли около 5 процентов — при том, что виллы по эмириту в целом за год не сдвинулись.

На квартиры это влияет косвенно, но фон знать полезно: район перестал расти опережающими темпами. Для покупателя «для себя» это скорее хорошая новость — торг возможен; для инвестора — повод считать доходность консервативно.

Отдельно: на район приходится около 3,3 процента всех сделок с готовым жильём в эмирате за месяц — он входит в первую пятёрку по обороту.

Бренд Vida

Vida — гостиничная марка самого Emaar, а не сторонний партнёр. Это отличает проект от брендовых резиденций, где имя лицензируется у чужой сети: здесь застройщик и бренд — одна компания, и ответственность не размывается.

Материалы продающей стороны к старту продаж: состав комплекса, отделка и окружение. Годовая динамика и доля района в сделках — месячный обзор рынка.