Vida Residences Hillside

Dubai Hills Estate ·Emaar

Fiche technique du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échelonnements de paiement de cette même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l’émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix actuels par WhatsApp.

À propos du bâtiment

Un immeuble résidentiel à Dubai Hills Estate, actuellement en construction. Promoteur : Emaar.

Caractéristiques de Vida Residences Hillside d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le bien en particulier.

À propos du projet

Vida Residences Hillside est un immeuble résidentiel à Dubai Hills Estate, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029.

Le promoteur est Emaar.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

Deux immeubles Emaar sur un podium commun, plus huit maisons de ville à Dubai Hills Estate, avec des intérieurs signés de la marque hôtelière Vida. King’s College Hospital et une école GEMS à distance de marche.

Que vend-on ?

Des appartements répartis dans deux immeubles et huit maisons de ville de deux niveaux avec terrasses privées et vue sur le parc. Les finitions sont minimalistes, dans des tons naturels et terreux.

Huit maisons de ville sur l’ensemble du projet, c’est un format rare. Des lots de ce type partent généralement avant le lancement public ; si c’est précisément ce que vous recherchez, vérifiez immédiatement leur statut.

Que se passe-t-il avec les prix dans le quartier ?

Dubai Hills Estate est un quartier familial stable, avec un parcours de golf, un centre commercial, des écoles et un hôpital. Cela dit, selon l’analyse mensuelle du marché, les villas du quartier ont perdu environ 5 % sur l’année — tandis que les villas de l’ensemble de l’émirat n’ont pas bougé.

Cela n’affecte les appartements qu’indirectement, mais le contexte mérite d’être connu : le quartier a cessé de croître à un rythme supérieur au marché. Pour un acheteur qui occupera le bien, c’est sans doute une bonne nouvelle — il y a une marge de négociation ; pour un investisseur, c’est une raison de calculer prudemment le rendement.

Par ailleurs : le quartier représente environ 3,3 % de toutes les transactions de logements prêts de l’émirat par mois — il figure dans les cinq premiers par volume de transactions.

La marque Vida

Vida est la marque hôtelière propre à Emaar, et non un partenaire extérieur. Cela distingue le projet des résidences de marque dont le nom est concédé sous licence par la chaîne de quelqu’un d’autre : ici, le promoteur et la marque sont la même entreprise, et la responsabilité n’est pas diluée.

Les villas du quartier ont reculé d’environ 5 % sur l’année. Comparez le prix aux transactions actuelles des immeubles voisins, et non au prix de lancement du projet.

Documents commerciaux au lancement : composition de l’ensemble, finitions et environnement. Tendance annuelle et part du quartier dans les transactions — l’analyse mensuelle du marché.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j’envoie l’adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réapprovisionné chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Hills Estate.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Vida Residences Hillside ?

Emaar.

Quand Vida Residences Hillside sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le deuxième trimestre 2029. La date figurant au contrat pour un bien donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve Vida Residences Hillside ?

À Dubai Hills Estate. Le plan directeur familial phare d’Emaar : un parcours de golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.

Combien coûte un appartement à Vida Residences Hillside ?

Aucun lot ouvert pour l’immeuble aujourd’hui. Je vérifierai le prix de la distribution qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l’enverrai avec tous les frais de la transaction chiffrés.