Volante 2

Business Bay · Xtreme Vision

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 36 Etagen in Business Bay. Bauträger – Xtreme Vision.

Die Angaben zu Volante 2 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Volante 2 ist ein Wohngebäude mit 36 Etagen in Business Bay, derzeit im Bau.

Bauträger ist Xtreme Vision.

Das Gebäude umfasst insgesamt 45 Apartments.

In unserer Datenbank liegen derzeit keine Objekte dieses Projekts. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Sechsunddreißig Etagen und nur 45 Wohneinheiten von Xtreme Vision am Kanal in Business Bay. Preis pro Quadratfuß: 5 425 AED (~1 475 $/ft²) – das Eineinhalbfache des Quartiersdurchschnitts.

Was es ist

Volante 2 ist ein Wohnturm von Xtreme Vision mit 36 Etagen und 45 Wohneinheiten in Business Bay. Status: im Bau.

In unserem eigenen Bestand liegt eine Einheit von rund 5 530 Quadratfuß für 30 Mio. AED (~8,17 Mio. $), also 5 425 AED pro Quadratfuß.

Fünfundvierzig Apartments auf sechsunddreißig Etagen ergeben weniger als anderthalb pro Etage – ein Format mit Wohnungen über die ganze Etage.

Preis pro Quadratfuß nach Business-Bay-Projekten

Volante 2 liegt im oberen Bereich des Quartiers – nur Bugatti, Vela, Lumena Alta und Burj Binghatti liegen höher.

Anderthalb Wohnungen pro Etage

Business Bay in unserer Datenbank: 368 Objekte, Median 3,58 Mio. AED, Durchschnitt 3 585 AED/ft². Volante 2 liegt das Eineinhalbfache über diesem Durchschnitt.

45 Wohneinheiten in einem ganzen Turm sind das äußerste Ende geringer Dichte: Auf den meisten Etagen liegt eine einzige Wohnung über die gesamte Grundfläche. Das bringt Aussicht nach zwei oder drei Seiten und keine Nachbarn auf demselben Treppenabsatz.

Dieses Format ist in Dubai selten und erinnert an die wenigen echten Adressen mit Wohnungen über die ganze Etage in Städten wie Manhattan oder Hongkong, wo es fast immer an der Spitze des Marktes steht. Dafür zahlen Käufer den Aufpreis pro Quadratfuß, nicht für den Ausbau.

Die Kehrseite ist die Liquidität. 45 Einheiten im ganzen Gebäude bedeuten, dass es kaum vergleichbare Geschäfte gibt, und ein Ausstieg dauert Monate. Das ist ein Kauf zum Selbstbewohnen, nicht zum schnellen Weiterverkauf.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben und der Bauträger ist wenig bekannt: Prüfen Sie das Escrow-Konto (Mittel, die von einem behördlich zugelassenen Treuhänder gehalten werden, bis Baufortschritte erreicht sind), die Projektregistrierung und was der Bauträger vertraglich genau zu liefern verpflichtet ist – und sehen Sie sich seine früheren Projekte an. Der Markt ist hier dünn: insgesamt fünfundvierzig Apartments, und ein Ausstieg dauert Monate. Die Nebenkosten (die jährliche Instandhaltungsgebühr pro Quadratfuß) werden nach Fläche erhoben – bei 5 500 Quadratfuß summiert sich das.

Propsearch-Datenblatt: 36 Etagen, 45 Wohneinheiten, Bauträger Xtreme Vision, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), die Vergleichstabelle des Quartiers sowie Median und Durchschnitt für Business Bay.

Wo es liegt

Angebote für Volante 2 tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Business Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Volante 2?

Xtreme Vision.

Wie viele Etagen hat Volante 2?

36. Das Gebäude hat 45 Apartments.

Wann wird Volante 2 übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die gewählte Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Volante 2?

Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend mit Apartments bebaut und heute eines der am stärksten vermieteten Gebiete der Stadt.

Wie viel kostet ein Apartment in Volante 2?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Volante 2. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn zusammen mit den Kaufnebenkosten.