Volante 2

Business Bay · Xtreme Vision

L'edificio

Edificio residenziale di 36 piani a Business Bay. Sviluppatore: Xtreme Vision.

Specifiche di Volante 2 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Volante 2 è un edificio residenziale di 36 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Xtreme Vision.

L'edificio ospita in tutto 45 appartamenti.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Trentasei piani e appena 45 residenze di Xtreme Vision sul canale di Business Bay. Prezzo per piede quadrato: 5 425 AED (~1 475 $/ft²) — una volta e mezza la media del quartiere.

Di cosa si tratta

Volante 2 è una torre residenziale di Xtreme Vision, 36 piani e 45 residenze a Business Bay. Stato: in costruzione.

Il nostro stock comprende un'unità di circa 5 530 piedi quadrati per 30 milioni di AED (~8,17 milioni di $), ovvero 5 425 AED per piede quadrato.

Quarantacinque appartamenti su trentasei piani fanno meno di uno e mezzo per piano — un formato a residenza a piano intero.

Prezzo per piede quadrato per progetto a Business Bay

Volante 2 si colloca nella fascia alta del quartiere: solo Bugatti, Vela, Lumena Alta e Burj Binghatti stanno più in alto.

Un piano e mezzo per appartamento

Business Bay nel nostro database: 368 lotti, mediana di 3,58 milioni di AED, media di 3 585 AED/ft². Volante 2 è una volta e mezza sopra questa media.

Quarantacinque residenze in una torre intera sono il caso estremo di bassa densità: la maggior parte dei piani ospita un solo appartamento su tutta la superficie. Ne derivano viste su due o tre lati e nessun vicino che condivida il pianerottolo.

Questo formato è raro a Dubai e richiama i pochi veri indirizzi a piano intero di città come Manhattan o Hong Kong, dove si colloca quasi sempre al vertice del mercato. È ciò per cui gli acquirenti pagano il sovrapprezzo per piede quadrato, non le finiture.

Il rovescio della medaglia è la liquidità. Quarantacinque lotti in tutto l'edificio significano che non esistono quasi operazioni comparabili e che l'uscita richiede mesi. È un acquisto per viverci, non per rivendere in fretta.

L'edificio non è ancora stato consegnato e lo sviluppatore non è molto noto: verificare il conto escrow (fondi custoditi da un fiduciario approvato dall'autorità di regolamentazione fino al raggiungimento delle fasi di costruzione), la registrazione del progetto e che cosa lo sviluppatore è tenuto per contratto a consegnare — e guardare i suoi progetti passati. Il mercato qui è sottile: quarantacinque appartamenti in tutto, e l'uscita richiederà mesi. Le spese di servizio (la quota annua di manutenzione per piede quadrato) si calcolano sulla superficie: a 5 500 piedi quadrati pesano.

Scheda propsearch: 36 piani, 45 residenze, sviluppatore Xtreme Vision, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo per piede quadrato), la tabella di confronto del quartiere, la mediana e la media di Business Bay.

Dove si trova

Gli annunci di Volante 2 non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: controllerò i database chiusi e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Business Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Volante 2?

Xtreme Vision.

Quanti piani ha Volante 2?

36. L'edificio ha 45 appartamenti.

Quando viene consegnato Volante 2?

La costruzione è in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità che sceglierete la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Volante 2?

A Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: concepito per gli uffici, costruito in gran parte come appartamenti, oggi una delle zone più abitate della città.

Quanto costa un appartamento a Volante 2?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Volante 2. Verificherò il prezzo della planimetria desiderata sui database chiusi e lo invierò insieme ai costi dell'operazione.