Altitude Tower

Business Bay ·DAMAC Properties

Objektdaten zum Projekt

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Start behauptet hat, kein Registereintrag — bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

35-geschossiges Wohngebäude in Business Bay, derzeit im Bau. Bauträger — DAMAC Properties.

Angaben zu Altitude Tower, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Altitude Tower ist ein 35-geschossiges Wohngebäude in Business Bay, die Übergabe ist für März 2028 vorgesehen.

Bauträger ist DAMAC Properties.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — Studios sowie Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.

Die Datenbank enthält derzeit nichts zu diesem Projekt: Angebote kommen und gehen hier, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert.

Ein DAMAC-Turm in Business Bay unter der Marke de Grisogono: 35 Stockwerke, Studios bis Dreizimmerwohnungen sowie Duplexe, Übergabe für März 2028 vorgesehen.

Was angekündigt wurde

Die Konfiguration laut Launch-Unterlagen: drei Untergeschosse, ein Erdgeschoss, drei Podiumsebenen, 35 Wohngeschosse und eine Dachebene. Blick auf den Kanal und Downtown. Die Marke ist der Juwelier de Grisogono, ein Partner, mit dem DAMAC bereits zusammengearbeitet hat.

Durchschnittliche Größen und Preise, Stand Januar 2024: ein Studio mit 442 Quadratfuß für AED 1,32 Millionen (~$360K), eine Einzimmerwohnung mit 857 Quadratfuß für AED 2,38 Millionen, eine Zweizimmerwohnung mit 1386 Quadratfuß für AED 3,89 Millionen, eine Dreizimmerwohnung mit 2025 Quadratfuß für AED 6,36 Millionen und ein Duplex mit zwei Schlafzimmern und 3913 Quadratfuß für AED 9,39 Millionen (~$2,56M).

Zahlungsplan: 70/30. Zusätzlich wurde ein Launch-Angebot angekündigt: ein Plan „1 % pro Monat“ und die Übernahme der 4-%-Gebühr des Land Department durch den Bauträger (zu zahlen an das Dubai Land Department, das den Verkauf registriert).

Wie man einsteigt

Der Einstieg lief über EOIs mit festen Beträgen (Expressions of Interest — erstattungsfähige Reservierungszahlungen vor der formalen Zuteilung einer Einheit): AED 60 000 für ein Studio, AED 100 000 für eine Einzimmerwohnung, AED 170 000 für eine Zweizimmerwohnung, AED 320 000 für eine Dreizimmerwohnung, AED 450 000 für einen Duplex. Der Verkaufsevent war für den 30. Januar 2024 angesetzt.

Zwischen dem durchschnittlichen Studiopreis von AED 1,32 Millionen (~$360K) und dem Duplex für AED 9,39 Millionen (~$2,56M) liegt das Siebenfache. Für einen Turm in Business Bay ist das eine große Spanne, und sie bedeutet auf verschiedenen Etagen eine unterschiedliche Klientel.

Erstens: Die genannten Preise sind Durchschnittswerte vom Januar 2024, keine Preisliste für bestimmte Einheiten; fragen Sie den Bauträger nach den aktuellen Zahlen. Zweitens: Der Plan „1 % pro Monat“ und die Übernahme der DLD-Gebühr waren Konditionen nur für den Launch und dürfen nicht als weiterhin gültig vorausgesetzt werden. Drittens: Business Bay ist dicht bebaut, und der Kanalblick aus den unteren Etagen wird durch Nachbargebäude verbaut — prüfen Sie ihn am Grundriss. Viertens: Ein Markenturm hat bei der Service Charge (der jährlichen Gebühr pro Quadratfuß, die Eigentümer für den Gebäudeunterhalt zahlen) einen eigenen Aufschlag; fragen Sie nach dem Satz.

Konfiguration, Größen, Durchschnittspreise, Zahlungsplan und EOI-Beträge stammen aus den Launch-Unterlagen des Bauträgers, Januar 2024 (die Ankündigung zu Altitude Tower und das Launch-Angebot von DAMAC).

Wo es liegt

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote zu diesem Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Business Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Altitude Tower?

DAMAC Properties.

Wie viele Stockwerke hat Altitude Tower?

35.

Wann wird Altitude Tower übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt März 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Altitude Tower?

Studios sowie Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Altitude Tower?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend als Wohnungen gebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Altitude Tower?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Altitude Tower. Den Preis des gewünschten Grundrisses gleiche ich mit den geschlossenen Datenbanken ab und sende ihn zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.