Volante 2

Business Bay · Xtreme Vision

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 36 étages à Business Bay. Promoteur : Xtreme Vision.

Caractéristiques de Volante 2 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Volante 2 est un immeuble résidentiel de 36 étages à Business Bay, actuellement en construction.

Le promoteur est Xtreme Vision.

L'immeuble compte 45 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Trente-six étages et seulement 45 logements signés Xtreme Vision, au bord du canal à Business Bay. Prix au pied carré : 5 425 AED (~1 475 $/ft²), soit une fois et demie la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Volante 2 est une tour résidentielle de Xtreme Vision, de 36 étages et 45 logements à Business Bay. Statut : en construction.

Notre propre stock comprend un logement d'environ 5 530 pieds carrés à 30 millions d'AED (~8,17 M$), soit 5 425 AED le pied carré.

Quarante-cinq appartements sur trente-six étages, cela fait moins d'un et demi par niveau : le format du logement pleine hauteur d'étage.

Prix au pied carré par projet de Business Bay

Volante 2 se situe dans le haut du quartier : seuls Bugatti, Vela, Lumena Alta et Burj Binghatti font plus cher.

Un étage et demi par appartement

Business Bay dans notre base : 368 lots, médiane de 3,58 millions d'AED, moyenne de 3 585 AED/ft². Volante 2 se situe une fois et demie au-dessus de cette moyenne.

Quarante-cinq logements dans une tour entière, c'est l'extrême de la faible densité : la plupart des étages comptent un seul appartement sur toute la surface du plateau. Cela donne des vues sur deux ou trois côtés et aucun voisin sur le palier.

Ce format est rare à Dubaï et rappelle les quelques vraies adresses « un appartement par étage » de villes comme Manhattan ou Hong Kong, où elles se situent presque toujours en haut du marché. C'est ce que les acheteurs paient en prime au pied carré, pas la finition.

Le revers, c'est la liquidité. Quarante-cinq lots pour tout l'immeuble signifient presque aucune transaction comparable, et une sortie prend des mois. C'est un achat pour y vivre, pas pour revendre vite.

L'immeuble n'est pas encore livré et le promoteur n'est pas très connu : vérifiez le compte séquestre (escrow : des fonds détenus par un dépositaire agréé par le régulateur jusqu'à l'atteinte des étapes de construction), l'enregistrement du projet et ce que le promoteur est contractuellement tenu de livrer — et regardez ses projets précédents. Le marché est ici étroit : quarante-cinq appartements au total, et une sortie prendra des mois. Les charges de copropriété (la redevance annuelle d'entretien au pied carré) sont calculées sur la surface : à 5 500 pieds carrés, la somme est conséquente.

Fiche propsearch : 36 étages, 45 logements, promoteur Xtreme Vision, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), le tableau comparatif du quartier, la médiane et la moyenne de Business Bay.

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour Volante 2 n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et proposerai des options similaires à proximité, à Business Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Volante 2 ?

Xtreme Vision.

Combien d'étages compte Volante 2 ?

36. L'immeuble compte 45 appartements.

Quand Volante 2 sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisirez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Volante 2 ?

À Business Bay. Le quartier du canal, à côté de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'une des parties les plus louées de la ville.

Combien coûte un appartement à Volante 2 ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Volante 2. Je vérifierai le prix de l'agencement souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.