Volante 2

Business Bay · Xtreme Vision

O budynku

36-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay. Deweloper — Xtreme Vision.

Parametry Volante 2 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Volante 2 to 36-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Xtreme Vision.

W budynku jest łącznie 45 apartamentów.

Obecnie w naszej bazie nie ma lokali z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla tego budynku mogą pojawić się w dowolnym dniu.

Trzydzieści sześć pięter i zaledwie 45 apartamentów od Xtreme Vision nad kanałem w Business Bay. Cena za stopę kwadratową: 5 425 AED (~1 475 USD/ft²) — półtora raza więcej niż średnia dla dzielnicy.

Co to za budynek

Volante 2 to wieżowiec mieszkalny Xtreme Vision z 36 piętrami i 45 apartamentami w Business Bay. Status: w budowie.

W naszej ofercie jest lokal o powierzchni około 5 530 stóp kwadratowych za 30 mln AED (~8,17 mln USD), czyli 5 425 AED za stopę kwadratową.

Czterdzieści pięć apartamentów na trzydziestu sześciu piętrach to mniej niż półtora lokalu na kondygnację — format rezydencji zajmujących całe piętro.

Cena za stopę kwadratową według projektów w Business Bay

Volante 2 plasuje się w górnej części dzielnicy — wyżej są tylko Bugatti, Vela, Lumena Alta i Burj Binghatti.

Półtora piętra na apartament

Business Bay w naszej bazie: 368 lokali, mediana 3,58 mln AED, średnia 3 585 AED/ft². Volante 2 przekracza tę średnią półtora raza.

Czterdzieści pięć rezydencji w pełnej wieży to skrajny przypadek niskiej gęstości: na większości pięter jest jeden apartament zajmujący całą kondygnację. Daje to widoki z dwóch lub trzech stron i brak sąsiadów na wspólnym korytarzu.

Taki format jest w Dubaju rzadki i przypomina garstkę prawdziwych adresów z całymi piętrami w miastach takich jak Manhattan czy Hongkong, gdzie niemal zawsze znajdują się na szczycie rynku. Właśnie za to kupujący płacą premię za stopę kwadratową, a nie za wykończenie.

Druga strona medalu to płynność. Czterdzieści pięć lokali w całym budynku oznacza, że porównywalnych transakcji prawie nie ma, a wyjście z inwestycji zajmuje miesiące. To zakup na własne mieszkanie, a nie do szybkiej odsprzedaży.

Budynek nie został jeszcze oddany, a deweloper nie jest szeroko znany: należy sprawdzić rachunek powierniczy (escrow — środki przechowywane przez zaufanego powiernika zatwierdzonego przez regulatora do czasu osiągnięcia kolejnych etapów budowy), rejestrację projektu i to, do czego dokładnie deweloper zobowiązuje się w umowie — oraz obejrzeć jego dotychczasowe projekty. Rynek jest tu płytki: łącznie czterdzieści pięć apartamentów, a wyjście z inwestycji zajmie miesiące. Opłata serwisowa (roczna opłata za utrzymanie naliczana za stopę kwadratową) jest liczona od powierzchni — przy 5 500 stóp kwadratowych daje to znaczną sumę.

Karta Propsearch: 36 pięter, 45 apartamentów, deweloper Xtreme Vision, status „w budowie”. Nasza własna oferta według stanu na 28 sierpnia 2026 roku: lokal w projekcie (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową), tabela porównawcza dzielnicy oraz mediana i średnia dla Business Bay.

Gdzie to jest

Oferty dla Volante 2 nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Business Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Volante 2?

Xtreme Vision.

Ile pięter ma Volante 2?

36. W budynku jest 45 apartamentów.

Kiedy Volante 2 zostanie oddane?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy dla wybranego lokalu sprawdzam w umowie, zanim ją Państwo podpiszą.

Gdzie znajduje się Volante 2?

W Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zbudowana głównie jako apartamentowa, a dziś jedna z najbardziej zamieszkanych części miasta.

Ile kosztuje apartament w Volante 2?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Volante 2. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.