330 Riverside

Część Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 ·Sobha Realty

O budynku

57-piętrowy budynek mieszkalny w Sobha Hartland 2. Deweloper — Sobha Realty.

Co oferuje budynek

• Sklepy
• Restauracje
• Park i tereny zielone

Parametry 330 Riverside Crescent według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

330 Riverside to 57-piętrowy budynek mieszkalny w Sobha Hartland 2, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Sobha Realty.

57-piętrowa wieża Sobha w Sobha Hartland 2, w budowie. Dziewięć ofert w naszej własnej bazie — od 1,12 do 2,7 mln AED przy medianie dzielnicy 2,1 mln AED.

Co to za budynek

330 Riverside to wieża mieszkalna Sobha Realty w Sobha Hartland 2. 57 pięter, etap: budowa. Ogłoszenie potwierdza galerię handlową, restauracje i zagospodarowany teren; liczby lokali nie podaje.

Budynek należy do linii Riverside — serii wież Sobha wzdłuż kanału wodnego dzielnicy, w pobliżu powstają 310 i 320 Riverside. Numeracja nie odnosi się tu do wysokości, lecz do położenia na masterplanie.

Sobha buduje w modelu pionowo zintegrowanym: projekt, budowa i znaczna część prac wykończeniowych są realizowane we własnym zakresie. W przypadku off-plan nie jest to gwarancja terminu, ale istotny czynnik — mniej punktów, w których budowa może stanąć z winy wykonawcy.

Sobha Hartland 2: młoda dzielnica z tańszym progiem wejścia

Sobha Hartland 2 ma w naszej bazie 23 oferty, medianę 2,1 mln AED i cenę około 2 532 AED/ft². To wyraźnie poniżej mediany sąsiedniego Sobha Hartland (2,75 mln AED), choć cena za stopę kwadratową jest tam niższa — 2 327 AED.

Czytane razem, te liczby oznaczają, że druga faza sprzedaje bardziej kompaktowe lokale po wyższej cenie za stopę kwadratową. To typowy obraz nowej fazy — młodszej, droższej w przeliczeniu na stopę kwadratową i tańszej pod względem kwoty zakupu.

Nasze dziewięć ofert w tym budynku mieści się w przedziale od 1,12 do 2,7 mln AED, czyli cały zakres wieży oscyluje wokół mediany dzielnicy.

Co oznaczają 57 pięter nad kanałem

Wieża o takiej wysokości w dzielnicy o umiarkowanej gęstości zabudowy jest punktem orientacyjnym, a wyższe kondygnacje mają otwarty widok na kanał i miasto. W gęstych dzielnicach centralnych taki widok kosztuje wielokrotnie więcej.

Praktyczna strona wieżowca to koszty utrzymania. Windy i konserwacja fasady w 57-piętrowym budynku kosztują więcej w przeliczeniu na stopę kwadratową, a te koszty wchodzą w opłaty wspólnotowe na cały okres posiadania. Stawkę warto poznać przed rezerwacją.

W ogłoszeniu nie podano liczby lokali — skład budynku należy wziąć z umowy. Budynek jest w budowie, a przy dziewięciu ofertach z rynku wtórnego warto to sprawdzić: zapytać kilku sprzedających o termin przekazania i porównać odpowiedzi. Dzielnica jest w trakcie intensywnej zabudowy — mieszkanie obok placu budowy przez kilka lat to realny scenariusz, a masterplan sąsiednich działek może się jeszcze zmienić.

Ogłoszenie propsearch (piętra, deweloper, etap, udogodnienia) oraz nasza własna baza ofert na dzień 27 sierpnia 2026 (dziewięć ofert w budynku, mediany i cena za ft² dla Sobha Hartland 2 i Sobha Hartland).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem 330 Riverside?

Sobha Realty.

Ile pięter ma 330 Riverside?

57.

Kiedy 330 Riverside zostanie oddany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.

Co znajduje się na terenie 330 Riverside?

Sklepy, restauracje, park i tereny zielone. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.