5th Avenue

Al Furjan

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 12 étages à Al Furjan. Architecte : Dartec Engineering Consultants.

Caractéristiques de 5th Avenue Residence selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

5th Avenue est un immeuble résidentiel de 12 étages à Al Furjan.

L'architecture est signée Dartec Engineering Consultants.

Aucun lot de ce projet n'est actuellement dans la base — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Douze étages à Al Furjan, livrés. Prix au pied carré de 1 207 AED/ft² pour une surface d'environ 1 340 ft².

De quoi s'agit-il ?

5th Avenue est un immeuble résidentiel de 12 étages à Al Furjan, au statut « achevé ». Le promoteur, l'année et le nombre de logements ne sont pas indiqués dans la fiche.

Dans notre stock, un logement d'environ 1 342 pieds carrés est proposé à 1,62 million AED, soit 1 207 AED/ft².

1 300 pieds carrés pour 1,62 million AED, c'est la surface d'un trois-pièces pour le prix d'un studio en centre-ville.

Prix au pied carré par projet à Al Furjan

5th Avenue se situe dans la partie basse du tableau — environ un quart sous la moyenne du quartier.

Un immeuble sans fiche dans un quartier bon marché

Al Furjan compte dans notre base 82 lots, avec une médiane de 4,45 millions AED pour une moyenne de 1 599 AED/ft².

Quand la fiche n'indique ni l'année ni le promoteur, la décision se prend à la visite et sur la base des documents de l'association des copropriétaires. C'est vrai de tout immeuble, mais surtout dans un quartier bon marché — la marge de sécurité de l'achat y est plus faible.

L'ordre des vérifications : les procès-verbaux des dernières années, le montant du fonds de réserve, le taux des charges de copropriété en dirhams par pied carré, et l'état des ascenseurs et des parties communes.

Et à part, ce qui a été construit autour au fil des ans. Al Furjan s'est développé de façon dense, et la vue depuis la fenêtre peut avoir été masquée depuis.

Ni l'année, ni le promoteur, ni le nombre de logements ne sont indiqués dans la fiche — jugez à la visite et d'après les documents de l'association. Demandez le taux des charges et l'historique des réparations. Et vérifiez la distance à pied jusqu'à la station de métro.

Fiche propsearch : 12 étages, statut « achevé ». Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), la répartition du quartier par projet, ainsi que la médiane et la moyenne d'Al Furjan.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Al Furjan.

Questions fréquentes

Combien d'étages compte 5th Avenue ?

12.

Où se trouve 5th Avenue ?

À Al Furjan. Un quartier de gamme moyenne entre Discovery Gardens et Jebel Ali, avec deux stations de métro — l'alternative tranquille à JVC.

Combien coûte un appartement à 5th Avenue ?

Aucune annonce ouverte pour cet immeuble n'est actuellement dans la base. Je vérifierai le prix pour un plan précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction calculés.